金牛区房屋遗嘱打官司律师
吴国强律师
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擅长: 房产纠纷、建设工程纠纷、刑事辩护
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金牛区房屋遗嘱打官司推荐文章
房屋户主有房产证没有户口怎么办
房屋住户有房产证没有户口的处理办法如下:第一为住户有了房产证之后带着房权证到房屋所在地的居委会,让居委会开具户口准许迁入证明,之后去派出所出具同意迁入证明;第二为住户带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地的派出所开具同意迁出证明;第三为带着材料到居委会办理迁入手续。
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2024-05-21
公司法中关于注销登记分公司登记的相关规定
有下列情形之一的,公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记:1、公司被依法宣告破产。2、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现。3、股东会决议解散。4、公司因合并、分立解散。5、公司被依法责令关闭。
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2024-05-21
司机无牌照上路怎么处罚?
司机无牌照上路的处罚需要区分情况,如果司机只是没有将带着的车牌挂上去而被发现的就需要被处罚两百块钱和扣掉12分,但是如果司机不仅没有将牌照按规定挂上去而被查出来压根就没有相应的证件就会在以上基础上再加上扣车的处罚。
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2024-05-21
司法鉴定轻微伤可以走法律途径吗
当司法鉴定结果为轻微伤时,受害者可以通过法律途径维权。根据鉴定结果,违法者可能面临五日以上十日以下拘留和二百元以上五百元以下罚款的处罚。情节较轻者,可处五日以下拘留或五百元以下罚款。若存在加重情节,则可能面临十日以上十五日以下拘留和五百元以上一千元以下罚款的处罚。
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2024-05-21
司法鉴定
屋面防水工程施工质量验收规范
1、高聚物改性沥青防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比,必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定 2、卷材防水层及其变形缝,檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法,必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定 3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
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2024-05-21
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金牛区房屋遗嘱打官司问答推荐
老人立遗嘱不让儿子参加葬礼合法吗
[律师回复] 解析:确实如此。在遗嘱中详细阐述自身的遗产分配方案,无论是为某个子女还是其他亲友留下特定的部分,真正意义上只要条件符合遗嘱的生效要素,那么该遗嘱均具备法定效力。包括但不限于以下几个方面:立遗嘱人的个人信息如姓名、年龄、性别等;家庭状况及生活背景;设立遗嘱的初衷以及相关原因;对所处理遗产的详细描述,即财物类别、物品名称、具体数量及所在位置等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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直系亲属房屋买卖需缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:1、购房契税:纳税人主体为买入方;按照房屋建筑面积划分:[首次购房时,若房屋总面积小于等于90平方米],应支付房款的1%作为契税,[首次购房时,房屋建筑面积介于90至140平方米之间],应支付房款的1.5%作为契税,[非首次购房或房屋建筑面积超过140平方米],则需支付房款的3%作为契税;2、营业税:此项税费由出售方承担;针对房改房、商品房以及普通住宅三种类型,当房产证颁发日期未满两年时,需支付房款的5.6%作为营业税;而当房产证颁发日期超过两年时,则无需缴纳营业税;3、营业附加税:该项税费主要包含城建税和教育费附加税两部分,同样由出售方承担;当房产证颁发日期未满两年时,需支付房款的0.56%作为营业附加税;而当房产证颁发日期超过两年时,则无需缴纳任何营业附加税;4、个人所得税:由出售方承担;对于房产证颁发日期超过五年并仅此一套住房者,可免征个人所得税;反之,若房产证颁发日期未满五年或者拥有多套住房者,则需要支付房款的1%作为个人所得税;5、印花税:由买卖双方共同承担;无论房产证颁发日期及房屋建筑面积如何,双方均需各自支付房款的0.05%作为印花税;6、测绘费:由买入方承担;所需支付金额为每平方米1.36元;此外,还需支付权属登记费及取证费,通常情况下,这两项费用总计不超过200元人民币,由买入方承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十四条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
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接受遗赠的表示方式有哪些
[律师回复] 解析:根据法律规定,受遗赠人应自得知其受到遗赠之日起算,于两个月内,采取明确表达其接受遗赠意愿的行为。在现实操作中,可供参考的方式包括:直接向部分继承人作出口头声明;通过邮件形式发送接受遗赠的正式文书;以公证形式进行表态;实际占有该遗产或者发起相关诉讼程序等途径,以此来确认并肯定受遗赠人对遗赠财产所持有的接受态度。法律依据:《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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如何解决房屋质量问题
[律师回复] 解析:关于协商维修事宜,建议您可以尝试以下方式:首先,通过与房地产开发商进行直接且充分的沟通交流,采取和谐和解为基础的协商策略。若在保修期限之内,业主有权要求房地产开发商对存在的问题进行及时有效的整改;倘若开发商未能积极响应并落实整改措施,业主可考虑通过法律途径来维护自身合法权益。其次,在与开发商协商过程中,务必准备齐全的证据以及必要的证明文件,明确阐述问题发生的具体情况及经过,同时提出符合实际的合理诉求,如有需要,可明确指出所依据的相关法律条款,以期实现问题的迅速解决。在此过程中要特别关注诉讼时效的限制,切勿因开发商的拖沓而错失维权良机。另外,您还可以选择采用第三方维修方案。如与开发商协商无果,业主可自行联系合适的第三方机构进行维修处理,在此期间产生的所有维修费用均应由责任方开发商承担。同时,请您妥善保存房屋质量问题的相关证据,适时进行必要的督促工作,并保留维修过程中的正规发票,以便未来能够顺利向开发商追偿相应的维修费用。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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拆除房屋纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:假设遭遇了房产拆迁纷争,我们可根据以下几种方式来有效化解矛盾:首先,若拆迁人与被拆迁人之间、或者房屋承租人和被拆迁人无法就补偿安置达成共识之际,经各方当事人申请,房屋拆迁管理部门有权作出公正裁决;其次,如遇被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁截止日期前仍未迁出,则拆迁管理部门有权利向公安机关或法院提出强制执行请求;最后,如果双方无法通过协商解决问题,还可以选择提起民事仲裁或民事诉讼程序。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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