金牛区诉讼离婚财产分割律师
吴国强律师
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擅长: 房产纠纷、建设工程纠纷、刑事辩护
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产假期间工资发放分为三块:第一,保胎假,工资按照病假发;第二,产前假,工资按八成发;第三,产假,领生育津贴。
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2024-06-04
房产增值税计算公式是什么
增值税税额:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。增值税税额=增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数。增值额:纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。增值额=销售收入―扣除项目金额。
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2024-06-04
房子还在贷款能拿到房产证吗
贷款未结清的房产,只要完成相关产权证书的办理流程,并在房地产管理部门登记备案并设置抵押权,购房者即可领取《房屋他项权证》。虽然房产证上会标注贷款未还清,但不会限制其他权益。购房者需将《他项权力证》交银行保管,即可顺利取得房产证。
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2024-06-04
房产纠纷
安置房有房产证吗
有的安置房是没有房产证的。当然等过一段时间之后,安置房的地归国有土地,安置房属于个人所有。第1步:房地产评估。第2步:交营业税。第3步:办理房产证过户。第4步:领取房产证。
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2024-06-04
离职补偿金发放有什么条件
1、离职补偿金的概念:离职补偿金是劳动法规定对于职工离职时给予必要的经济补偿规定。2、离职补偿金的发放条件:按照现行规定,用人单位违法解除劳动合同或者按照《劳动法》第24条、第26条、第27条的规定解除劳动关系的,应当依照国家有关规定给予经济补偿。
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2024-06-04
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金牛区诉讼离婚财产分割问答推荐
一块国有土地分割两本土地证合法吗
[律师回复] 解析:当然可以。根据《土地登记办法》的明确规定,必须先行向村集体组织提交申请书,并附上相关的证明文件之后,再上报至具有管辖权的国土资源管理部门进行审批。土地证作为土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的重要法律凭证,其重要性不言而喻。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
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骗取小孩钱财构成抢夺罪吗
[律师回复] 解析:若行为人以借用物品之名获取财务,而后在无人察觉之际,公开携带财物逃离现场,尽管此举中包含了欺骗的成分,然而该种方式并未将重点放在使用诈骗技术上,更多是通过公开掠夺来达成非法占有的目的,因此我们应当将此类行为认定为抢夺罪而非诈骗罪。法律依据:《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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财产侵占罪是自诉案吗判几年
[律师回复] 解析:侵占罪被视为自诉案件之一种。它与“公诉案件”相对应,指由自诉人主动发起诉讼的案件类型。就涉及侵占罪的相关事宜而言,无论在何种情况下,公安机关都无权直接介入和处理,无法进行立案调查。若在立案侦查过程中,公安机关经初步调查核实,确认该案确实属于侵占犯罪范畴时,应当立即撤销案件,并向涉事双方当事人明示,引导他们自行向有审理权限的法院提起自诉程序。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
法律咨询...
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非法占有财物算侵占罪吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,非法占有他人托管的贵重物品,且数量达到了严重程度并且对此拒绝返还者,可依法判处两年以下有期徒刑或者拘役,同时还应缴纳相应的罚金;若非法占有他人遗失或埋藏的物品,且数量达到严重程度并且对此拒绝交出者,则应按照上述规定进行处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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侵占罪侵占的一定是合法财产吗
[律师回复] 解析:在享有合法权益的同时,我们也必须尊重他人的财产权利。在探讨侵占罪的前提条件时,我们需明确其首先需要建立在合法持有的基础上。具体而言,侵占罪是一种特殊形式的犯罪类型,即基于非法占有为目的,将应由他人代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物无偿占为己有,且该等财物或物品的价值达到一定标准(数额较大),并且在被追讨后仍拒绝归还的行为。对于此类违法行为,根据相关法律规定,应当处以两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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