金牛区存量房买卖合同纠纷律师
吴国强律师
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擅长: 房产纠纷、建设工程纠纷、刑事辩护
5.0分
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北京公积金可以异地贷款买房吗
北京可以用公积金异地买房。住建部、财政部、央行去年下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明,向户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。
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2024-05-09
买到假酒怎么办
遭遇假酒事件,应保存商品、聊天记录等证据,先与商家协商赔偿或退款。若网络交易无法达成共识,向第三方平台申诉并仲裁。不满意或线下购买有争议,可拨打消费者协会或工商部门投诉热线,调解不成可仲裁。
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2024-05-09
消费权益
买房银行贷款流程是怎样的
1、缴付首付款,签订购房合同。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。5、开立账户。6、支用贷款。7、按约还款。
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2024-05-09
2024怎样购买汽车保险才最划算
1、首先购买交强险。2、足额的第三者责任保险:所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟,汽车毁了可以不开车,但是,他人的赔偿是免除不了的,购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。
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2024-05-09
二手房买卖定金可以退吗
二手房交易中,买方因个人原因放弃购房,已支付的定金按法律规定作为违约金归卖方所有。其他情况下,买方要求退还定金,需视具体情况决定。总之,定金的退还条件因情况而异。
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2024-05-09
二手房纠纷
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金牛区存量房买卖合同纠纷问答推荐
给未成年卖烟犯法吗
[律师回复] 解析:作为商家,向未满法定年龄的青少年提供售卖烟草和酒精饮料的行为,已经触犯了相关法律法规。在此情况下,若未能在店铺明显部位张贴警示标语以示提醒,将被国家监管机构判定为违规操作,并接受相应的行政惩罚。法律依据:《中华人民共和国未成年人保护法》第三十七条禁止向未成年人出售烟酒,经营者应当在显著位置设置不向未成年人出售烟酒的标志;对难以判明是否已成年的,应当要求其出示身份证件。
法律咨询...
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网上假装自己是养殖户卖添加剂犯法吗
[律师回复] 解析:若未取得授权便私自生产或贩售食品添加剂,将有可能面临以下法律后果:首先是被依法没收非法所得、非法制造和销售的食品添加剂,以及用于违法行为的工具、设备、原材料等相关物品;其次,还需承担相应的罚款责任。倘若所生产和销售的食品添加剂未能达到食品安全标准,比如采用了非食品原料或者添加了非食品添加剂之外的化学物质,那么将会被勒令立即停止生产或使用这些产品,同时没收其非法所得,并处以相应的罚款。而在更为严重的情况下,例如生产、销售的食品添加剂不符合卫生标准,且这种行为已经足以引发严重的食物中毒事件或者其他严重的食源性疾病,那么当事人就有可能面临刑事处罚,包括有期徒刑或者拘役,以及罚金等严厉惩罚。法律依据:《安全生产法》第二十条生产经营单位应当具备本法和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件;不具备安全生产条件的,不得从事生产经营活动。
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通过中介买卖二手房的程序是怎样的
[律师回复] 解析:在进行房屋购买时,首先需要通过房产中介机构筛选适合自己的房源。其次,在选定房源并达成意向之后,双方需签署定金协议以及居间协议,并按照协议规定支付相应的定金款项。接下来,便是正式进入购房流程,即签订房地产买卖合同,并在网络平台进行合同备案。在完成上述步骤之后,便可开始支付首付款。如果上家存在贷款未结清的情况,他们通常会使用这笔首付款来偿还贷款。然后,需要为下家办理相关的贷款手续,下家需要携带买卖合同等相关资料前往银行申请贷款。在完成所有贷款手续之后,便可着手办理过户交易手续。在过户手续顺利完成之后,交易中心将开具收件收据。在收到收件收据后的二十个工作日内,下家即可领取到房地产权证。在此期间,贷款银行将会向上家发放贷款。具体的放款时间可能会在产权证颁发之前或之后,这主要取决于下家与银行之间的约定。最后,便是交房及支付剩余尾款的环节了。法律依据:《房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的,应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容:(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;(三)服务费用及其支付方式;(四)合同当事人的权利和义务;(五)违约责任和纠纷解决方式。建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本,供当事人选用。
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烟丝买卖合法吗
[律师回复] 解析:依照相关法规,贩卖烟丝这一行为被视为非法行为。烟丝特指以烟叶、复烤烟叶及烟草薄片作为原材料经过加工而形成的丝、末以及颗粒状物件。在法律上,卷烟、雪茄烟、烟丝、复烤烟叶均被归类为烟草制品,皆属于烟草专卖品的范畴之内。依据国家法律规定,烟草专卖品的生产、销售和进出口活动必须接受国家的专卖管理,未获得相应许可证便不得进行任何形式的销售活动。法律依据:《中华人民共和国烟草专卖法》第十九条卷烟、雪茄烟和有包装的烟丝必须申请商标注册,未经核准注册的,不得生产、销售。第三十二条无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的,由工商行政管理部门责令停止经营烟草制品零售业务,没收违法所得,并处罚款。
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签认罪认罚是不是直接量刑了
[律师回复] 解析:在犯罪嫌疑人签署认罪认罚具结书之后,并不代表其量刑已经被确定下来,相反地,这是表示他应该严格遵守人民检察院所提出的处罚建议。根据我国现行的法律法规,对于那些自愿认罪并接受惩罚的案件,人民法院在依法做出最终判决时,通常情况下都必须采纳人民检察院所指控的罪名以及量刑建议。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零一条对于认罪认罚案件,人民法院依法作出判决时,一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议,但有下列情形的除外:(一)被告人的行为不构成犯罪或者不应当追究其刑事责任的;(二)被告人违背意愿认罪认罚的;(三)被告人否认指控的犯罪事实的;(四)起诉指控的罪名与审理认定的罪名不一致的;(五)其他可能影响公正审判的情形。人民法院经审理认为量刑建议明显不当,或者被告人、辩护人对量刑建议提出异议的,人民检察院可以调整量刑建议。人民检察院不调整量刑建议或者调整量刑建议后仍然明显不当的,人民法院应当依法作出判决。
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