金牛区房屋设施纠纷律师
吴国强律师
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擅长: 房产纠纷、建设工程纠纷、刑事辩护
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金牛区房屋设施纠纷推荐文章
上海几套房子要开征房产税?
上海两套以上要开征房产税。上海居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房。要按照从价或者从租的办法计税。按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为百分之三十。同时,上海市规定了一些特殊情况,可以免交房产税。
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2024-06-03
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-06-03
有房产证的回迁房可以购买吗
回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证,那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。没出房产证的回迁房,如果只有回迁民手持的合同,那交易就有一定的风险。
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2024-06-03
房子买了3年没交契税有影响吗?
购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
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2024-06-03
房产证上坐落地址和实际地址不符合同有效吗
这种小瑕疵对合同有效性影响不大。但为降低法律风险,建议寻求更多证据确认。确定房产所有权需依赖权证。结合房产证、付款凭证等文件,可证实双方交易内容,明确交易对象。若合同地址非其所有,则无法出售。逆向推理可确定其欲售房产。
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2024-06-03
合同效力
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金牛区房屋设施纠纷问答推荐
赌场员工构成开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:1.为他人实施开设赌场行为提供支持和协助,便构成了开设赌场罪的共同犯罪人,应当根据我国《中华人民共和国刑法》第三百零三条之规定进行定罪量刑。2.然而,是否构成开设赌场罪的共同犯罪,关键在于行为人对于相关事实的了解程度,亦即其在主观上是否知晓所面对的空间或场所被用作赌博活动。若行为人在不知情的情况下前往该场所工作,则不构成开设赌场罪的共同犯罪;反之,倘若行为人明知该场所为赌场,却仍故意为之,并为他人开设赌场提供实质性的帮助,且其工作内容与赌场运营密切相关,如担任赌场的出纳、服务人员、安保人员等职务,那么就有可能被认定为开设赌场罪的共同犯罪人。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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开设赌场罪赃款退给被害人吗
[律师回复] 解析:确实如此,所有赃款均已尽数缴回国库。关于涉嫌开设赌场的指控,只要被告人满足缓刑条件,便可获准判处缓刑。这其中,被告人必须符合缓刑条件,才能够获得缓刑判决。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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开设赌场罪怎么样不算犯罪
[律师回复] 解析:若涉嫌开设赌场行为之情节轻微者,若未被提起公诉,则通常不必承担刑事责任。至于开设赌场罪行,其主要考察的是客观行为上是否存在聚集他人参与赌博活动、实际设置赌博场所以及将赌博作为长期职业等情形。对于被判定犯有开设赌场罪的人,应根据具体的犯罪情节,判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时另处罚金;而对于情节较为严重者,则应判处在三年以上十年以下有期徒刑,同时另处罚金。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;(二)犯罪已过追诉时效期限的;(三)经特赦令免除刑罚的;(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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开设赌场罪出狱怎么判
[律师回复] 解析:对于非法经营赌场活动,必须依据主犯实施的所有违法行为予以定罪量刑。然而,对从犯,则应根据相关法律法规给予相应的从宽、减轻乃至豁免处罚。关于此类刑事犯罪的判罚标准主要包括以下几个方面:首先,开设赌场罪这一犯罪类型旨在针对那些在实际上实施了大规模聚众赌博、建立赌场或者长期从事赌博活动等行为的人进行制裁。对于这类行为人,他们可能会面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还需承担罚金责任;其次,若存在情节较为严重的情况,那么其判处的刑罚将可能升至五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时也要支付一定数额的罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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平度网上开设赌场罪量刑怎么算
[律师回复] 解析:涉及开设赌场罪的刑事处罚准则如下所述:首先,对于情节较轻的犯罪行为,处以3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处一定的罚金;其次,如果情节较为严重,将被判处3年及以上10年以下有期徒刑,同时并处相应的罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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