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金山区租房第三方纠纷推荐文章
承租人抗辩权关于先履行抗辩权行使纠纷案例有什么?
履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《合同法》第67条)有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论,却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权
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2024-05-29
新员工入职第一年年假怎么计算?
新入职员工当年度年休假=(当年度剩余日历天数÷365)×全年应享受天数。《企业职工带薪年休假实施办法》第五条 职工新进用人单位且符合本办法第三条规定的,当年度年休假天数,按照在本单位剩余日历天数折算确定,折算后不足1整天的部分不享受年休假。
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2024-05-29
西安廉租房申请条件2024是什么?
西安廉租房的申请条件包括申请的家庭的人均月收入,人均居住面积,家庭成员的户籍地,居住情况,赡养关系等方面需要符合规定的条件才可以申请,如果特殊情况包括有劳动模范称号的退休职工等可以特殊对待。
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2024-05-29
房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
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2024-05-29
深圳公租房申请条件是怎么规定的
1、申请人年满18周岁。2、申请人及共同申请人提出申请深圳公租房时在深圳未租住任何形式的保障性住房。3、申请人及共同申请人在深圳市未购买过政策性住房,未享受过购房补贴政策。4、申请人及共同申请人在深圳市未拥有任何形式的自有住房。
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2024-05-29
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金山区租房第三方纠纷问答推荐
做小三要钱犯敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:根据我国现行《中华人民共和国刑法》之相关规定,敲诈勒索罪应被视为准确的罪名。在行为人采取敲诈勒索手段,对公私财产进行要挟和威胁时,若涉嫌的财物价值较大或存在多次此类行为,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时或单设罚金作为附加刑;然而,若其行为导致的财物数额巨大或存在其他严重情节,则需接受3年以上10年以下有期徒刑的处罚,并同时缴纳罚金;至于那些财物数额特别巨大或存在其他特别严重情节的被告,则必须承担10年以上有期徒刑的刑罚,并缴纳相应罚金。所谓“威胁”,是指通过告知对方可能遭受的恶果来强迫其处分财产,也就是说,如果不按照行为人的要求处置财产,将会在未来某一时刻遭受恶果。(1)威胁内容的形式并无明确限制,只需足以令他人感到恐惧即可,无需现实中已经让被害人产生恐惧心理。(2)无论威胁内容是由行为人亲自实现,还是由他人代为执行,都不会影响其效力,且实现威胁内容的方式并不需要是非法的。(3)威胁的方式亦无特定限制,既可以是直接表达出来的,也可以是隐含在内的。(4)威胁的最终目的,在于使被害人产生恐惧心理,从而出于保护自身更大利益的考虑,自愿处分自己数额较大的财产,进而使得行为人获得该财产。法律依据:《刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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三兄弟分家的正确做法是什么
[律师回复] 解析:处理与父母间的分家事宜可采用以下两种途径:首先,可以尝试直接向自己的父亲表达整理家务、各自独立生活的意愿;其次,若通过协商无法解决问题,可以考虑向法庭提起诉讼,希望通过法律途径进行裁决。在执行分家的过程中,首先需要将家族共享的财产与各个家庭成员的自有财产划分明确。在实际操作实施分家析产方案的时候,必须坚持公正公平的原则,确保每一个家庭成员都能获得应得的那份利益。一旦各方达成共识,就需按照要求拟定一份详细的分家析产协议以备存查。法律依据:《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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判二年缓期三年怎么处理
[律师回复] 解析:在法律领域,对于判定为二年有期徒刑且缓期三年执行的案例,通常被尊称为“判二缓三”。此说法中的通俗含义表明,被判处两年有期徒刑的罪犯将获得为期三年的观察期。在此期间,被判处者无需在监狱中度过,但需定期向公安部门汇报自身状况。若在这三年内未出现任何违法犯罪行为,则原定的两年有期徒刑将不再进行执行,即意味着无罪释放,回归正常生活。然而,若在此期间发现违法犯罪行为,则前述缓刑将会失效,立刻收监进入监狱服刑两年,并根据实际犯罪情况,对其进行新罪与旧罪合并惩处。法律依据:《刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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两年三次盗窃罪怎么算金额
[律师回复] 解析:对于多次盗窃的判断标准是指在连续的两年之内,嫌疑人实施了至少三次以上的盗窃活动,此时,应该将这些盗窃活动的总涉案金额累加计算。通常情况下,构成普通盗窃罪的最低要求是涉及到一定数额的财物,然而在这类特殊情况下,即使行为人在两年内多次实施盗窃行为,但所盗取的财物总额并未达到数额较大的判断标准时,我们仍然应当视其为盗窃罪。因此,在处理此类案件时,并不需要严格按照数额较大的标准来判定是否构成盗窃罪。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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交通事故纠纷的内容有什么
[律师回复] 解析:若对于交通警察部门所作出的事故责任认定存在异议,可向相应的行政机构提交行政复议申请或向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自身权益。但针对实质性补偿事宜引发的争议,则可视情况请求交管部门进行协调处理,如经过协调未能达成和解共识,最终决定权还将归属于拥有终审判决权的人民法院。法律依据:《道路交通安全法实施条例》第九十一条公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
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