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离婚贷款房产过户程序是怎么样的?
离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。1、签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。
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2024-05-30
2024女员工产假规定是什么?
《女职工劳动保护办法》的规定,女职工在产假期间的工资照发。按本规定享受的产前假和哺乳假的工资按本人原工资的百分之八十发给。单位增加工资时,女职工按规定享受的产前假、产假、哺乳假,应作出勤对待。
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2024-05-30
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-05-30
房产证纠纷律师费标准是怎样的?
律师费由双方平等协商,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。
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2024-05-30
贷款买房子房产证要放在银行吗?
根据我国的相关的规定,房主贷款买房子的话,房产证是否放到银行还是要根据当地的政策来决定的,有的银行是需要把放舱进行收回来进行抵押的,但并不必担心银行不归还房产证。
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2024-05-30
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金山屯区侵犯财产罪诉讼问答推荐
帮信罪初犯会怎么判
[律师回复] 解析:一、对于初次触犯帮助信息网络犯罪活动罪名的行为人,通常需接受三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时面临罚金的单项处罚。二、若属于团体犯罪,则对涉案单位施以罚金惩罚,同时按照第一款规定,对其直接负责的主管人员及其他参与者进行相应的罚责处置。三、当行为人清晰了解他人正在利用信息网络从事违法犯罪活动时,为其提供互联网接入服务,情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。关于帮助信息网络犯罪活动罪的构成要素如下:一、犯罪主体层面。该罪行的主体为一般主体,包括已满十六岁且具备刑事责任能力的自然人以及可以成为帮助信息网络犯罪活动罪主体的单位组织。二、犯罪主观方面。帮助信息网络犯罪活动罪的主观心态为故意,即行为人明知自身为他人实施的信息网络犯罪提供协助的行为,将会对国家的信息网络管理秩序带来损害,但仍抱有希望或放任此类危害后果发生的心理状态。除此之外,帮助信息网络犯罪活动罪还要求行为人必须明确知晓他人正在利用信息网络实施犯罪,这既包括行为人确切知道的情况,也应涵盖行为人应当意识到的可能性。三、犯罪客体层面。帮助信息网络犯罪活动罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。利用信息网络实施犯罪的行为无疑破坏了稳定、健康、有序的信息网络环境。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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地产销售职务侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:对于职务侵占罪的判决方式,我们可以详细划分成以下三个层次:首先,若被告人触犯了职务侵占罪的相关规定,根据案件的具体情况,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且还需要缴纳相应的罚金;其次,当被告人的犯罪金额达到了巨大的标准时,将会被指控犯有职务侵占罪,面临长达三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时也需要支付相应的罚金;最后,如果被告人的犯罪金额已经达到了特别巨大的程度,那么他将可能会被判以十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同样也需要承担相应的罚金。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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帮信的帮助犯是什么罪
[律师回复] 解析:帮助信息网络犯罪活动罪乃属故意犯罪范畴,即明晰知晓他人蓄意实施犯罪行为却为之提供实质性协助。若构成该罪名,通常将面临三年以下有期徒刑或者拘役惩罚,并施加罚金命令,或者单独执行罚金;若是单位触犯此项罪行,则需对单位施以罚金刑罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行惩处,处以三年以下有期徒刑或者拘役,并施加罚金命令,或者单独执行罚金。倘若在同一案件中还涉及到其他犯罪行为,则应依据处罚较重的规定来确定罪名和量刑。对于本罪的主观构成要件要素——明知他人故意实施犯罪,根据具体情况的差异可划分为三类:第一,与被帮助者存在明确意思联络的“明知”。显而易见,帮助者与被帮助者在事前便已达成共识或在事中形成默契,属于共同犯罪中典型的意识联络,因此帮助者具备“明知”实属必然。第二,无明确意思联络的“确知”。判断是否构成“确知”的标准在于对他人实施犯罪行为具有较大把握,且通过技术服务推动了这一行为的实现,或者自身所掌握的技术或工具仅能专门或大概率地应用于违法犯罪活动,此时便可认定为“确知”。这便是刑法理论中所指的典型片面帮助犯。第三,无明确意思联络的“应知”。帮信罪的全称为帮助信息网络犯罪活动罪,其含义为明知他人运用信息网络实施犯罪行为,仍为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件均属于帮信罪的范畴。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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职务侵占罪该去哪立案
[律师回复] 解析:根据现行相关法律法规的明文规定,任何一宗刑事案件理应交由犯罪行为发生地所处的公安部门负责立案侦查,而若考虑到嫌疑人居住地更适合开展侦查工作,那么也可授权给该地的公安部门执行立案程序。因此,刑事案件的执法管辖权归属于犯罪行为发生地的公安部门。然而,在某些特殊情况下,如犯罪嫌疑人居住地的公安部门在处理此类案件时具有更大优势,则可将案件移交给犯罪嫌疑人居住地的公安部门进行管辖。这里需要明确的是,犯罪行为发生地不仅涵盖了犯罪行为的实际实施场所,还包括了预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为密切相关的地点。对于那些存在连续、持续或继续状态的犯罪行为,只要这些行为在任何地方持续实施,那么这些地方均视为犯罪行为发生地。至于犯罪结果发生地,它主要包括了犯罪对象遭受侵害的地区、犯罪所得的实际获取地、藏匿地、转移地、使用地及销售地。此外,居住地则包括了户籍所在地和经常居住地两种类型。其中,经常居住地是指公民离开户籍所在地后,最后连续居住满一年以上的地方。在司法实践中,若有司法解释或其他规范性文件对特定犯罪案件的管辖权做出特别规定,则应当遵照其规定执行。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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湖北省侵占罪数额标准是什么
[律师回复] 解析:在湖北省这片地域内,对于侵占罪的立案门槛设定有明确且清晰的规范原则:倘若行为人所实施的侵犯他人合法权益的行为导致其所侵占的财物累计价值已经超过了人民帀五千元人民币的程度,那么作为受害者的相关权利人便可以依据其所遭受的侵占罪行的被告人身份,向当地的法定司法机构提交正式的法律诉讼申请;经过该法院根据相关法律法规进行严谨细致的审查,并且确认情况确实符合立案条件后,便有权决定接受此案件并予以立案处理。然而,若侵权行为所涉及的总金额尚未达到上述所述的起始点,那么作为受害方的相关权利人则可依法要求侵权行为人返还其不当获取的财产收益。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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