土地使用税减免规定中，明确了减免条件，比如企业兴办学校幼儿园用地的或者企业遭遇自然灾害陷入经营困难的，这都可以申请减免。符合条件的企业，应该在每年的前三个月，向税务机关提交减免材料。

1、申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。2、因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。3、农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。等等。

个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。

单方面变更合同无效的情况大概有这些：变更的那方要是没有正当的变更理由或者依据，那就不行；变更要是违背了合同原本的主要目的，也不行；变更后让对方的权益受到很大损害，还没给对方合理的补偿，也不能变；要是变更违反了法律法规里的强制性规定，同样是无效的。

契税和维修基金都需在在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。托付代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。《中华人民共和国契税法》（年9月1日起施行）第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。