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二手房产过户需要注意什么,需要弄清楚哪些问题
1、查看房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证,没有房产证的房屋交易对买方来说有得不到房屋的风险存在。因此,对于买方来说,在进行二手房过户时选择有房产证的房屋进行交易。2、查看房屋产权是否明晰,有些房屋拥有不止一个共有人,例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。
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2024-06-11
门窗工程承包企业资质等级是怎样划分的?
一级资质标准.企业近5年承担过下列3项中的2项以上工程施工,工程质量合格。1、25层或80米以上建筑物的金属门窗工程。2、面积6000平方米以上的金属门窗工程。3、单项合同额500万元以上的金属门窗工程。2、企业经理具有5年以上工程管理工作经历或具有中级以上职称。
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2024-06-11
如何办理房产证?
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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2024-06-11
我国一般买房子契税谁交?
契税应有承让方交。《契税法》(2021年9月1日起施行)第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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2024-06-11
在我国房贷可以贷多少钱
首套房贷款,那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款 这里需要注意的是,如果是二手房,那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价,而评估价通常要比市场价低,第二,七成贷款是您能获得的最高比例的贷款,因为目前银行贷款额度紧张,已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成您在贷款时要多询问几家银行。
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2024-06-11
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津市市遗嘱房产继承问答推荐
集体所有生态林出租,发包方不知情的情况下,承包方私自申请调为经济林,请问合法吗?
[律师回复] 你好可以说一下详细经过怎样的,在分析
广东天习...等
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名律师已解答
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老公欠下的债务妻子不知情要承担责任吗
[律师回复] 你好,这个是要看这个钱的用途
周伟义等
2
名律师已解答
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老赖在电话录音中己经承认这笔钱开庭时候不来胜诉率多高
[律师回复] 开庭不出席你有代理人代你庭审吗?
湖北朋来...等
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名律师已解答
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狗栓在店门口,店主人不在,邻居家孩子摸狗被咬。狗主人要不要承担责任,承担多少
[律师回复] 根据搜索结果中提到的法律信息,狗主人是否需要承担责任以及承担多少责任,主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来判断:侵权责任:《民法典》第一千二百四十五条规定,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。管理义务:如果狗主人未对动物采取必要的安全措施,比如将狗拴在店门口但未设置警示标志或未确保狗不会伤害到人,那么狗主人可能未尽到管理义务。减轻责任的情形:如果被侵权人(在这种情况下是邻居家的孩子)故意或有重大过失,比如孩子未经允许故意逗弄狗导致被咬,那么狗主人的责任可能会减轻。具体责任比例:责任的具体比例需要根据实际情况来确定,比如狗主人的管理措施是否到位,孩子的行为是否存在过错等。调解和协商:在实际处理中,双方可以通过协商或调解来解决赔偿问题,如果协商不成,可以通过法律途径解决。在您描述的情况下,如果狗主人未采取足够的安全措施来防止狗咬人,那么狗主人需要承担侵权责任。但如果孩子的行为存在过错,可能会减轻狗主人的责任。具体责任比例和赔偿金额需要根据双方的具体情况和法院的判决来确定。建议在发生此类事件时,首先尝试通过协商解决,如果协商不成,可以寻求法律帮助。
刘洋
1
名律师已解答
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您好,机动车承担主要责任80%,非机动车因为未下车推行承担20%,非机动车的承担比例可以减小嘛
[律师回复] 法律规定主次责就是82开啊
卢晓迦
1
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