金堂县房屋侵害纠纷律师
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金堂县房屋侵害纠纷推荐文章
租房合同违约金怎么算 ?
1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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2024-06-13
房产过户的具体流程是怎样的
1、确认产权。2、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。3、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。4、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。
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2024-06-13
户口办理迁到新房怎么办理?
①买房后应马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;②带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明③带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
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2024-06-13
缴纳住房公积金有什么好处
低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款,可享受较商业贷税收优惠。职工缴存的住房公积金,在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出。
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2024-06-13
在原宅基地上建房是否符合法律规定?
在原宅基地上建房是符合法律规定的,因为我们《土地管理法》当中明确的规定,宅基地使用权指的就是农民所获得的可以在宅基地上建造房屋使用,或者是收益等权利。但是需要注意,建造房屋必须要符合城乡总体规划。
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2024-06-13
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金堂县房屋侵害纠纷问答推荐
服装侵权
[律师回复] 您好具体案件情况是怎样的
吕美亮等
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名律师已解答
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装修公司做的全屋柜子和合同上的品牌不一样
[律师回复] 可以追究装修公司的违约责任。
严卫其
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名律师已解答
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职务侵占罪立案后是否可以撤销
[律师回复] 解析:1.在职务侵占罪案件中,公安局在立案处理之后通常无法撤销该案件;2.当公安机关决定对职务侵占案件进行立案调查时,报案人通常无权请求撤销此案。只有在公安机关经过深入侦查且发现符合撤案条件的情况下,才能撤销案件;3.需要明确的是,职务侵占罪并非民事诉讼案件,而是刑事自诉案件。因此,一旦立案,当事人便无法自行提出撤案申请。为了证明犯罪嫌疑人的职务与身份,需要调取相关的被害单位企业注册登记资料以及劳动合同作为证据;同时,还需收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物是否为利用职务之便所得的证据;此外,还应调取财物账目等关于犯罪对象及其价值的证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等。即使职务侵占全额款项已退还,仍有可能面临法律制裁。职务侵占罪属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施侵占行为,其危害后果已然发生,不论是否退回财产,均须依法定罪量刑。至于量刑标准,则取决于具体涉案金额。若涉嫌侵占罪的数额较大,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。对于积极退赃、赔偿损失的被告人,法院将结合犯罪性质、退赃、赔偿行为对损害结果的弥补程度、退赃、赔偿数额以及主动程度等因素,酌情予以从轻或减轻处罚。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图阿坝
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名律师已解答
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房屋侵占罪派出所能立案吗
[律师回复] 解析:在面临他人非法占据住房的状况时,您可考虑寻求警方的帮助。然而,若强行占有者并未采取任何涉及到暴力行为或者对社会治安构成威胁的行动,这便仅仅属于民事纷争的范畴。因此,在这种情况下,公安部门可能无法予以援助和处理。需要注意的是,民事领域内的占用问题通常表现为租户未能按时归还租赁房屋或者无理地长期占用。在此种情形下,倘若房主持有相关房屋的房产证,则足以证明其对该房屋享有所有权,有权要求非法占用者立即迁离。若对方态度恶劣且蛮横无理,始终拒绝离开,房主亦可依法采取强制措施,将其驱逐出所居住的房屋。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图淮安
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名律师已解答
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如何认定故意伤害罪的情节恶劣
[律师回复] 解析:1、故意伤害罪,乃是指行为人故意实施非法伤害他人身体健康的行为,并且必须达到法定的严重程度标准(即导致他人重伤者,致使他人死亡者或者采取极其残酷的手段导致他人重度伤残者),方能依法追究其刑事责任的犯罪行为类型。2、对于伤害多人的案件,在累加所有伤情基准刑的基础之上,每多出现一名轻微伤受害者,需根据新增伤情的严重程度来确定相应的递进幅度。值得注意的是,故意伤害罪所指的是行为人故意对他人身体健康进行侵害的行为,而非伤害自身身体的情况。然而,当自伤行为侵犯到国家或社会公共利益,且触犯了刑法相关规定时,则有可能构成其他性质的犯罪。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图毕节
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名律师已解答
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