金塔县二手房购房合同纠纷律师
曹蕾律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、交通事故
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金塔县二手房购房合同纠纷推荐文章
欠信用卡法院有权利拍卖房子吗
信用卡逾期是否会导致房产被拍卖,需考虑多种因素。若银行不起诉,则不会进入诉讼流程,法院不会拍卖房产;银行也无权直接处置房产。若银行起诉并申请查封房产,但无权直接拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,被执行人及其家属必需的居住用房可查封但不得拍卖。若债务金额大且被执行人拒绝履行,房产可能被评估拍卖以实现债权。
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2024-06-02
判决执行
合同上写可以转租,还需要经过房东同意吗
房屋转租需房东书面许可,否则无效。租赁协议中允许或房东同意转租,承租人可转租给第三人。二房东签合同时,需审查身份和合同,明确费用、期限、房租、违约等,并检查设施。特别注意需大房东书面同意,期限和约定不得超原主合同。拖欠租金、擅自搭建、预租商品房不得转租。违反规定转租,出租人可解除合同。双方应平等协商解决问题。
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2024-06-02
房屋租赁
拆迁房有不动产证吗
拆迁安置房也有房产证。包括政府调配的商品房和品质优良的商品房,五年后可办理房产证并自由交易。另一类是房产开发企业搭配的商品房,与普通商品房一样有房产证且可自由交易。这两类房屋均具备合法房产证。
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2024-06-02
房屋拆迁
商业贷款可以转成住房公积金贷款吗
可以,但需要满足一些条件。1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。
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2024-06-02
如何办理离婚登记手续?
1、受理1、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》(登记机关提供。2、婚姻登记员监誓并签名。2、审查1、审查证件、证明材料是否齐全、规范、有效。2、询问相关情况。3、登记1、符合离婚条件的,当场予以登记,发给离婚证。2、不符合离婚条件的,不予登记并当场向当事人说明理由。
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2024-06-02
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金塔县二手房购房合同纠纷问答推荐
涉及纠纷的盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:涉及债务纠纷因素导致的盗窃行为,一旦被判定构成刑法意义上的盗窃罪,将依据相关法规接受相应的刑事责任裁决和惩罚措施。具体而言,(1)若盗窃数额达到较大或多次实施盗窃行为的,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需承担罚金的处罚;(2)若盗窃数额达到了巨大甚至存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金的处罚;(3)若盗窃数额达到了特别巨大甚至存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并附加罚金或没收财产的处罚;(4)对于盗窃金融机构且数额特别巨大,或者盗窃珍贵文物且情节严重者,则应判处无期徒刑甚至死刑,并附加没收财产的处罚;(5)在共同盗窃犯罪案件中,各共犯人均基于共同的故意,实施了共同的犯罪行为,因此应对共同盗窃行为所引发的危害结果负有连带责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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受贿二万元构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:若接受两万元现金贿赂且无任何特殊情况,则暂时不会被判定为刑事犯罪,将面临政务处分以及党纪处分的处置方式。然而,如出现特定的复杂情况,该行为就可能会被判定为受贿罪行,应受到刑事审判。根据刑法规定,受贿金额在一万元至三万元之间的,如果存在以下特殊情况,也将被视为受贿罪:曾经因为故意犯罪而遭受过刑事追究的人;拒绝交代赃款赃物的下落或拒绝配合追缴工作,导致无法追回赃款赃物的人;以及其他符合法律规定的特殊情况。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。《中华人民共和国刑法》第三百八十六条对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
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侵占罪获刑二年会缓刑吗
[律师回复] 解析:在我国刑法体系中,对于侵占罪的罪犯有可能判处缓刑。然而,这并不意味着所有此类案件都会适用缓刑。为了保证缓刑的适用具有合理性与合法性,必须要严格遵循相关的法律规范和司法实践准则。具体来说,缓刑的适用需要评估和考量多个因素,例如罪犯是否属于累犯的范畴,或者是否为犯罪集团的首要分子。同时,也要对被告人的犯罪行为及其可能面临的刑事责任进行全面而深入的分析,以期做出公正而恰当的判决。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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受贿罪二审退款会减刑吗
[律师回复] 解析:若受贿数额尚未达到重大程度,且当事人能够主动积极地退还赃物,将有助于减轻其应承受的刑事责任。根据中国现行的法律法规,对于受贿罪的量刑标准有明确的规范,具体如下所示:(1)在受贿金额相对较大或者存在其他轻微犯罪情节的情况下,被告人将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并处以罚金的附加刑罚;(2)当受贿金额达到巨大程度或者存在其他较为严重的犯罪情节时,罪犯将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并可能被处以罚金或者没收财产的附加刑罚;(3)而对于那些受贿金额特别巨大或者存在其他极其严重犯罪情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同样也会被处以罚金或者没收财产的附加刑罚;如果受贿金额特别巨大,并且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么罪犯将面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,同时还需要承担没收财产的附加刑罚。对于多次受贿但未曾得到过处理的案件,将按照累计受贿金额进行定罪量刑。在犯有第一款罪行的情况下,如果被告在提起公诉之前能够如实交代自己的罪行,表现出真诚的悔过之意,积极退还赃物,以避免或减少损害结果的发生,那么在符合第一项规定的情况下,可以获得从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理;在符合第二项、第三项规定的情况下,也可以获得从轻处罚的优待。然而,如果犯有第一款罪行,并且在第三项规定的情况下被判处死刑缓期执行,那么人民法院有权根据犯罪情节等因素,在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑之后,决定对其实行终身监禁,不得再予以减刑或者假释。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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房产纠纷中网签的法律效力如何
[律师回复] 解析:视具体情形而定:首先,若购房网签合同所载条款均为合法合规,且签约行为系由双方平等自愿协商达成,且在签署完毕后获得了各方签字或盖章的实证效应,则该此类网签合同应被视为具备法律约束力;其次,如若不满足以上所有条件,那么该类网签合同将无法产生法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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