金塔县房屋销售合同纠纷律师
曹蕾律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、交通事故
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金塔县房屋销售合同纠纷推荐文章
法律上无房产证的房子买卖合同有效吗
无房产证的房子买卖合同,只要双方都是自愿签订的是有效的。依据我国合同法的规定,合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的,房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。
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2024-05-30
房屋漏水鉴定费用标准是怎样的?
房屋漏水鉴定费用标准是2000元到5000元不等。但同时需要大家注意的是,在进行鉴定之前的话,需要预先缴费,预先缴费,暂时制定是通过2万元的费用。而在此之前的话,还有一些其他的手续,费用等需要大家了解。
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2024-05-30
深圳安居房申请条件有哪一些?
申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外,如果申请人他的配偶是军人,而且这个军人没有深圳户籍,也是可以作为共同申请人的,而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。
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2024-05-30
怎么申请公租房申请条件是什么?
公租房申请条件包括社保条件、收入条件及住房条件等。其中社保要求参加社保满三年,人均住房面积要小于当地平均标准,家庭收入少于六万。准备好材料后,可以将申请材料递交到审批中心,申请受理单位审查申请材料是否齐全,对于符合条件的申请者,申请点应予以受理,并出具受理凭证。
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2024-05-30
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-30
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金塔县房屋销售合同纠纷问答推荐
销售合同诈骗罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:依据现行法律法规,若存在以下任何一种情况,则视为以非法占有所为目的,在签订及执行各类合同的过程中,骗取了对方当事人的财务,且金额达到一定数量级别的,将会被判处相应刑罚,包括但不限于三年以下有期徒刑或拘役,同时可能还需交纳罚金;如数额较大或具有其他严重情节的,可能会被判处三到十年的有期徒刑,并需缴纳罚金;而对于那些数额特别巨大或具有其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要缴纳罚金或没收全部财产:(一)以虚构的公司或冒用他人名义签订合同的行为;(二)使用伪造、篡改、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保的行为;(三)在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的行为;(四)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,选择逃避藏匿的行为;(五)采用其他各种手段来骗取对方当事人财物的行为。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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强奸罪能不能撤销
[律师回复] 解析:事实上,强奸罪案例属于典型的公诉案件范畴,该类案件中,受害者并无撤回投诉的权利。然而,如果受害人能够提供有力证据以证明当时发生的行为并非强奸,那么最终结果很可能会判定为非犯罪事件。刑事案件依据其性质可区分为公诉案件与自诉案件两大部分。对公诉案件而言,起诉方普遍无法进行撤诉操作,除非在某些特定情况下方可实现撤案处理。而对于自诉案件,则允许当事人自行决定是否撤案。就公诉案件而言,仅在以下几种情况下才得以撤诉:1.若无任何犯罪事实存在;2.情节显著轻微且危害程度较小,不足以构成犯罪;3.犯罪行为已经超过追诉时效期限;4.经过特赦令予以免除刑罚;5.犯罪嫌疑人已经死亡;6.以及其他依法无需追究刑事责任的情况。自诉案件则是指由被害者或其法定代理人,为了追究被告的刑事责任,依照法律规定直接向人民法院提出诉讼请求的刑事案件。因此,根据意思自治的基本原则,被害者有权选择撤诉。对于强奸妇女、奸淫幼女的行为,若存在以下任一情形,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉处罚:1.情节恶劣的强奸妇女、奸淫幼女行为;2.涉及多名受害者的强奸妇女、奸淫幼女行为;3.在公共场合公开实施强奸妇女行为;4.两人及以上共同实施轮奸行为;5.导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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司法所调解纠纷的申请书怎么写
[律师回复] 解析:民事纷争是可经由律所进行调解,此乃律所职能所在,律所乃我中华人民共和国基层法律服务的主要执行者。处理民事纷争的手段包括:1.协商。当事人彼此依靠本身之力量,相互协调与退让来解决冲突。此种方式迅速便捷、平和心境,然而务必以文字形式记录协商的具体事宜;2.调解。请第三方人士介入,协助争议各方可建立起理解与宽恕,进而消除分歧。当争议各方无法继续对话,寻求第三方调解实在是一项英明决策;3.仲裁。将纠纷递交至仲裁机构,由该机构独立裁定纠纷的解决方式。仲裁结果一经做出即为终局,若任何一方不履行仲裁裁决,另一方有权向法院申请强制执行;4.诉讼。一方当事人向法院提出申请,由法院审判并裁决案件的纠纷解决机制。诉讼为终极、最高权威之利益保障措施,是当事人维护权益的最后防线。法律依据:《劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
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地产销售职务侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:对于职务侵占罪的判决方式,我们可以详细划分成以下三个层次:首先,若被告人触犯了职务侵占罪的相关规定,根据案件的具体情况,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且还需要缴纳相应的罚金;其次,当被告人的犯罪金额达到了巨大的标准时,将会被指控犯有职务侵占罪,面临长达三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时也需要支付相应的罚金;最后,如果被告人的犯罪金额已经达到了特别巨大的程度,那么他将可能会被判以十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同样也需要承担相应的罚金。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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撤销监护权适用什么程序
[律师回复] 解析:对于撤销监护权这一事项,根据我国《民事诉讼法》所确立的特殊程序,应在一个月内完成审理并做出判定。但如若面临较为严重或复杂的情形,当事人可依法向有管辖权的人民法院提出申请,经人民法院核准后方可适当延长案件处理时限。另外需要注意的是,此类案件原则上实行一审终结制度。法律依据:《民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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