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房产纠纷能拆迁吗
在法律框架下,争议房产的拆迁需谨慎处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,基于公共利益,可对国有土地上房屋进行征收,并给予产权人公平补偿。对于违建或超期临建,则不予补偿。政府需严格监管建设行为,确保拆迁工作合法合规。
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2024-05-27
房屋拆迁
房产纠纷起诉后多久可以保全
房屋保全的期限通常为一年乃至三年不等。这里所指的“房屋保全”是指在人民法院针对某起案件作出裁决之前,根据当事人一方的行动或其他事项存在可能性,判决无法得到全面实施或者实施过程中面临困难,对涉事房屋采取的强制性保障措施。
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2024-05-27
诉讼管辖
有继承房产纠纷怎么办
房地产继承纠纷可按顺序采取和解、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。首先应基于相互尊重和平等互利原则,尝试私下和解;若和解未果,可寻求第三方调解;如仍未达成一致,可依据遗嘱或协议进行仲裁;最后,若仲裁无果,可向法院提起诉讼。
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2024-05-27
遗产继承
农村宅基地登记收费标准是怎样的?
土地权属调查、地籍测绘费,此项花费乡村居民生活用地面积在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元,200平方米以上每宗地收10元。如果已经有了土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地,则必须利用该成果资料进行登记发证,免收土地权属调查、地籍测绘费。
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2024-05-27
租赁期间房产纠纷如何处理
在处理房产租赁争议时,我们优先推动双方友好协商,以和为贵。若协商未果,我们会引入专业机构协助调解。若合同有仲裁条款,我们将遵循该条款进行仲裁。若这些手段均无效,我们会依法向法院提起诉讼,维护当事人的合法权益。
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2024-05-27
房屋租赁
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晋中宅基地边界侵权纠纷问答推荐
职务侵占罪最高判几年
[律师回复] 解析:在我国刑法体系中,职务侵占罪的最高刑事惩罚措施为无期徒刑。这是由于此类犯罪中最恶劣的情况便是涉及到数额特别巨大的金额,依据法律规定,其量刑范围为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要承担罚款等附加刑罚。因此,在司法实践中,对于职务侵占罪所采取的最高级别刑事制裁即为无期徒刑。此外,职务侵占罪的本质在于,通过利用其在公司、企业或其他相关机构中所担任的职位之便,将本应属于单位所有的财产非法据为己有,并且涉案金额必须达到一定程度才能够被认定为犯罪。因此,若仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财产的行为,但未达到数额较大的标准,那么就无法构成职务侵占罪。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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侵占罪自诉时长多久算结案
[律师回复] 解析:涉及办理侵占罪案件的法定时限如下所示:通常情况下为五个月,但最长不会超出七个月。当犯罪行为人被指控犯有职务侵占罪时,公安机关应依法立案进行侦查,并有权对犯罪嫌疑人采取刑事拘留或逮捕等强制措施。在公安机关的侦查阶段,通常需要耗费两个月的时间;随后,检察机关将对案件进行审查起诉,这一过程大约需要一个月的时间;最后,法院将进行公开审理并作出判决,整个诉讼程序可能持续两个月左右。因此,从立案到判决,总共约需五个月的时间。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。第一百五十九条对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚,依照本法第一百五十八条规定延长期限届满,仍不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以再延长二个月。
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职务侵占罪判刑2年9个月可以缓刑吗
[律师回复] 解析:缓刑并非刑法体系中的独立刑种,而是在具体实施过程中采取的一种司法手段。关于职务侵占罪能否适用缓刑的问题,答案是肯定的,但这仅仅是一种可能性,而非必然性。通常情况下,若要对职务侵占罪的罪犯适用缓刑,其犯罪情节和量刑情节必须满足相关的缓刑适用标准,并且该罪犯不得为累犯或者犯罪集团的首要分子。依据我国现行法律法规,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果其犯罪情节相对轻微,则有可能被宣告缓刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
法律咨询...
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保证金不退算侵占罪吗
[律师回复] 解析:依据中国现行法律法规,保证金通常情况下都是可以予以退还的。因为保证金在本质上具备担保性质,而担保的具体约定则是依附于主合同的。当主合同所规定的义务得到完全履行后,担保期限内的担保责任便可相应地予以解除,此时,保证金理应被全额返还给债权人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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常州住宅改变为经营性用房是否合法
[律师回复] 解析:按照相关法律规定,可以实施将住宅改变为商业、办公类经营性使用性质的行为。然而在此过程中,使用者必须事先得到与自身利益有关的其他业主的普遍赞同。此外,他们不得损害到其他业主的法定权益,并且需依法向有关管理部门提出申请,同时办理相应的经营许可证。法律依据:《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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