可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。

外地人可以在上海办结婚证的，但是必须要在户口已经迁移到上海的情况下。如果户口还没有迁移到上海还是在其他的城市的，是不能在上海领取结婚证，必须要在户籍所在地办理结婚登记手续。

异地户口结婚登记是被允许的。还要保证户口已经完成迁移工作的就可以异地登记和领取结婚证。如果没有完成户口迁移工作的就不能异地领取结婚证，必须要在原户籍所在地领取结婚证。

出租人违约的，可以1、要求出租方继续履行合同;2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失;3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。

有土地使用证没房产证房子不是违法的，不过这个可以说是小产权证，但是有一定的法律风险。因为不动产唯一可以证明是否属于自己的，只有不动产的产权证上登记的人名，所以有土地证的情况下是可以补办房产证的。