[律师回复] 被执行人名下的按揭房子若属于夫妻共同财产，在满足一定条件下是可以执行的。以下为您详细介绍： 执行依据及相关法律规定 1.?《民事诉讼法》相关规定：人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。虽然该房屋为夫妻共同财产，但被执行人对房屋拥有份额，法院可以执行其份额部分。 2.?最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 具体执行步骤及情况分析 1.?查封房屋：法院首先会对该按揭房屋进行查封，并通知被执行人及其配偶（房屋共有人）。查封的目的是防止房屋被擅自处分，保障债权人的权益。 2.?确定被执行人份额： - 协商确定：如果夫妻双方能够就房屋份额达成协议，并得到申请执行人认可，法院可以按照协议确定被执行人的份额。例如，夫妻协商约定房屋中被执行人占60%份额，那么法院后续执行将针对这60%份额进行。 - 析产诉讼：若夫妻双方无法就份额协商一致，申请执行人可以代位提起析产诉讼，请求法院明确被执行人在该房屋中的份额。或者房屋共有人（被执行人配偶）也可以主动提起析产诉讼。在析产诉讼期间，法院会中止对该房屋的执行。法院经过审理，根据具体情况确定被执行人的份额。比如，考虑购房资金来源、双方对家庭财产的贡献等因素来判定份额。 3.?执行被执行人份额：确定被执行人份额后，法院可以对该份额对应的房屋权益进行执行。常见的执行方式为拍卖、变卖房屋，就所得价款中属于被执行人份额的部分用于清偿债务。例如，房屋拍卖总价为200万元，若确定被执行人占60%份额，则120万元可用于执行，偿还被执行人所欠债务。在执行过程中，需要保障被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。但如果该房屋面积过大、价值过高，法院可以执行后为其置换一套面积较小、价值相当的房屋以保障基本居住需求。

[律师回复] 立即收集配偶与工厂的关联证据（如股权、任职文件）、婚后收入流水，联系律师起草起诉状及调查申请，通过法律程序锁定财产。若工厂为家族企业或关联公司，需重点调查资金往来的合理性（如是否存在无对价的 “借款”）。

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