九江房改房拆迁纠纷律师
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九江房改房拆迁纠纷推荐文章
房屋维修基金契税什么时候交?有什么规定?
契税和维修基金都需在在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。托付代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。《中华人民共和国契税法》(2021年9月1日起施行)第九条,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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2024-05-08
贷款买房子房产证要抵押在银行吗?
贷款买房子一般房产证是不会抵押在银行的,在办理贷款手续时房管部门是会出一份此房屋的他项权利,银行就会拿他项权证作为房子的抵押物,只要他项权证不解压,那么此房是不可以进行买卖。
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2024-05-08
住房公积金可以贷多少钱
住房公积金的最高贷款额度是50万元,两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的话,贷款的最高额度是80万元。不过,这并不意味着每个人都可以用住房公积金申请到这么多的贷款,个人住房公积金可以贷款的额度是和住房公积金的存缴系数,存缴年限及还款能力有关系的。
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2024-05-08
二手买卖房有哪些税
契税:房屋总价15%,超144平方英尺为3%,90平内首购1%;印花税:总价0.05‰;交易手续费:3元/平方米;测量测绘费:按行政区域规定;所有权登记及证书费:不超过200元,按行政区域规定;经纪代理服务费:房屋总价1%。
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2024-05-08
二手房纠纷
二手房交易定金多少2024
购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
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2024-05-08
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九江房改房拆迁纠纷问答推荐
老婆被第三者一直骚扰纠缠着怎么处理
[律师回复] 解析:若有他人实施对当事人妻子的骚扰行为,当事人有权立即选择向公安机关报案求助。对于这种情况,骚扰者将面临被拘留五天及以下时间,或处罚款五百元以内的处罚;若情节更为严重,则可能被处以五天以上、十天以下的拘留期,同时并处罚款五百元以下。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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违建住房两年多了能强拆吗
[律师回复] 解析:对于违法建筑物,若其存续时间超过两年便可依法实施强制拆除。尽管违法建筑可能会长期存在潜在风险,但无论何时,只要其构成威胁社会安全或公共利益,均可依据相关法律程序进行强制拆除。然而,在执行此项措施之前,必须严格遵循合法程序。仅当收到正式的强制拆除通知后,方可启动房屋的强制拆除工作。法律依据:《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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离婚后不动产纠纷去哪里起诉
[律师回复] 解析:在离婚诉讼中,涉及房产分割事宜的纠纷不受不动产专属管辖权的限制;反之,这些纠纷应归类为婚姻关系的附属事项,因此按照普通民事纠纷的处理方式,由被告所在地的基层法院负责审理。值得注意的是,以下几种类型的房地产纠纷属不动产专属管辖范畴:包括农村土地承包经营合同纠纷、建筑物和构筑物的租赁合同纠纷、建筑工程合同纠纷以及基于政策优惠购买特定房产而引发的买卖合同纠纷等。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
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小额诉讼再审改判几率大吗
[律师回复] 解析:在中国的司法实践中,即使案件已经到了再审阶段,其获得改判的概率依然较为有限。事实上,绝大多数情况下,案件都无法顺利进入再审环节,这是由于当事人提出再审请求后,法院需要先行对相关事实和法律依据进行审查与核实,以明确该案件是否存在实质性错漏。若经过全面的审查,最终确认了案件确实存在错误,才有可能启动再审程序。然而,即使案件成功进入再审阶段,也并不意味着绝对可以获得改判结果,因此,从整体上看,案件获得改判的可能性仍然相对较低。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
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网上起诉不通过怎么修改
[律师回复] 解析:如果您的申请没有得到审核批准,然而却被给予了重新提交的机会,那么您就可以在原有的立案申请界面上,对您所提供的原始素材进行进一步的补充及编辑修整。在上传相关材料时,请留意以下几个重要的细节要求:首先,在互联网法庭登记立案过程中,必须上传经过实名认证的相关证明文件;其次,若由诉讼代理人代为提出申请,则需同时上传诉讼代理人的身份证明以及原告本人的身份证明;第三,对于法定代表人身份证明、诉讼代理人的代理手续等诉讼资料,必须确保填写内容完整且加盖公章之后才能进行上传;最后,对于申请强制执行的案件,应当在自动履行期限届满之后,上传据以执行依据的生效法律文书。法律依据:《中华人民共和国人民法院组织法》第二条人民法院是国家的审判机关。人民法院通过审判刑事案件、民事案件、行政案件以及法律规定的其他案件,惩罚犯罪,保障无罪的人不受刑事追究,解决民事、行政纠纷,保护个人和组织的合法权益,监督行政机关依法行使职权,维护国家安全和社会秩序,维护社会公平正义,维护国家法制统一、保障中国特色社会主义建设的顺利进行。
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