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九里区房子遗嘱推荐文章
哪些属于房产税征收的对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物和围墙,如暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
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2024-05-28
房贷的利率是固定的吗?会随银行利率改变吗?
不是固定的,可能会调整。准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。
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2024-05-28
二套房契税新政策是怎样规定的?
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-05-28
房产过户需要本人去吗
办理产权过户,一般必须本人到场。如本人不能到场,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需委托人亲自到场,提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。
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2024-05-28
无房产证购房合同是否有效
依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。
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2024-05-28
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九里区房子遗嘱问答推荐
遗失物是侵占罪的客体吗
[律师回复] 解析:关于侵占罪的行为对象为何不包括遗失物这一问题,主要原因在于侵占遗忘物相对于侵占遗失物而言,其主观恶性明显更为严重。所谓遗忘物,即指行为人在一时之间无意中遗失而暂时失去控制的物品;然而,遗失物则是失主所丧失的财物,其失去对财物的掌控时间相对较长,通常情况下,失主甚至无法确定丢失财物的确切时间与地点。倘若有人拾获遗失物后拒绝归还,这种现象通常被视为一种典型的民事纠纷,涉事者需要承担相应的民事责任,而非构成刑事犯罪。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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捡遗忘物算不算侵占罪
[律师回复] 解析:倘若对他人的遗失财物不予归还且数额较大,那么便极有可能触及到侵占罪。在这种情况下,行为人将面临严厉的法律制裁。根据相关法律规定,犯侵占罪且数额较大者,若仍拒绝返还,将被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金;而对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,则将面临更为严重的惩罚,即两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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偷的东西遗弃算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:依法确切来说,符合这一条件是指实施了盗窃公私财物的行为,且涉及到数额较大,或连续进行多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金;如果涉及到数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样会被处以罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,同时也可能被处以罚金或者没收财产。关于盗窃公私财物的价值,根据相关法律法规,一千元至三千元以上的,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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遗忘物品侵占罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:1、任何侵占遗失物品的行为都将被视为犯罪,相应的法律责任包括但不限于二年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑罚。2、若涉及到的金额较大或是存在其他较为严重情节的话,则将面临二年以上直至五年以下的有期徒刑,同时,还需要承担相应的罚款责任。3、值得注意的是,侵占遗失物的立案标准已经构成了侵占罪这一刑事犯罪,其犯罪主体可以是任何一个普通公民,而犯罪的主观方面则是故意为之。法律依据:《刑法》第二百七十条?将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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侵占罪适用遗失物吗
[律师回复] 解析:所谓遗忘物,乃是指人们出于自身的主观意愿,属于应当自行携带而因疏忽未曾带走的财富物质。例如,在购物过程中将所购买商品遗落在销售柜台之上;或是在走访亲友时,将随身物品遗忘在他人居所之内;甚至包括搭乘出租车过程中,将贵重财物遗落在车辆之中等等。需要明确的是,遗忘物并不等同于遗失物。后者乃是失主意外丧失的财产物资,失主对于这些财物的掌控时间相较而言较为持久,通常无法准确得知物品丢失的确切时间以及所在位置。因此,拾获者往往并不知晓失主身份,且寻找难度较大。然而,遗忘物则是失主刚刚、暂时性地遗忘之物,失主对于这些财物的掌控时间相对短暂,通常能够迅速回忆起物品遗忘的具体时间及地点,并返回原处进行寻找。同时,拾获者一般都能了解到失主的身份信息。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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