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住房公积金怎么买房
1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款初审。3、公积金贷款资信调查。4、签订公积金贷款合同。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续。6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入。
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2024-05-28
在上海买房子交多少契税?
新房契税的收取标准为:90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税;90-144㎡普通住宅收取1.5%;超过144㎡的普通住宅收取3%契税;非住宅性质商业房征收3%;非普通住宅按3%买方缴纳。
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2024-05-28
杭州经济适用房多少钱
杭州经济实用房价市场售价最大相差有17000平方米,桥板块商品房售价基本在12000-13000元/平方米;九堡板块售价基本在17000-20000元/平方米;三墩板块售价在18000元/平方米左右。按照经济适用房3000元/平方米左右的售价,板块价差最高的达到17000元/平方米。
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2024-05-28
上海户口申请条件有什么?
在上海市有合法的居住证,并且居住超过7年以上,按照规定,在上海缴纳个人所得税和城镇社会保险7年以上,没有违反国家的计划生育政策,没有违法犯罪记录,具有中级以上专业技术职称,满足上面提到的这几个条件,可以在上海申请户口。
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2024-05-28
二手车交强险需要过户吗?
1、若在二手车交易过程中,交强险有“随车”原则,除条款约定的特殊情况外不得解除交强险合同。也就是说,二手车在买卖后,交强险自动转到新车主名下,这种情况,是可以不办理交强险的过户。2、若没有交强险没有“随车”原则,即不会自动转到新车主名下的话,就需要及时办理过户。
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2024-05-28
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九里区未过户房产纠纷问答推荐
抢劫罪数额既遂未遂的标准怎么界定
[律师回复] 解析:以下条件满足其中之一便可判定:首先是从行为人实施的抢劫行为来看,如果已经非法占有了公共或者私人的财物,那么就可以被认定为既遂;反之,若是尚未成功地非法占有这些财物,则属于未遂。其次,抢劫罪通常是以暴力、威胁以及其他方式来侵犯他人的财产权益,并且这种行为也会对他人的人身权利构成侵害。因此,无论是在抢劫过程中有没有夺取到财物,只要在这个过程中对被害人的人身权利造成了实质性的损害,都应该被视为既遂。法律依据:《最高人民法院,关于审理抢劫、抢夺刑事案件,适用法律若干问题的意见》第十条抢劫罪侵犯的是复杂客体,既侵犯财产权利又侵犯人身权利,具备劫取财物或者造成他人轻伤以上后果两者之一的,均属抢劫既遂;既未劫取财物,又未造成他人人身伤害后果的,属抢劫未遂。据此,刑法第二百六十三条规定的八种处罚情节中除“抢劫致人重伤、死亡的”这一结果加重情节之外,其余七种处罚情节同样存在既遂、未遂问题,其中属抢劫未遂的,应当根据刑法关于加重情节的法定刑规定,结合未遂犯的处理原则量刑。
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盗窃罪未偷到东西怎么定罪
[律师回复] 解析:1、需注意的是,即使是在多次盗窃未遂的情况下,也仍然需要接受相应的处罚。依据相关法规,屡次实施盗窃行为者应被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且还要进行罚金处罚。然而,就未遂罪犯而言,他们可以在一定程度上获得从轻或者减轻惩罚的待遇。盗窃犯罪作为一种常见的社会现象,犯罪分子通常具备较强的反侦查能力,因此一旦被捕,往往只能确认现场查获的财物价值,而对于其过去的犯罪金额则很难进行核实。因此,将多次盗窃行为定义为犯罪,正是为了应对这种盗窃犯罪的特殊性质。根据最高人民法院和最高人民检察院联合发布的《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》,如果在两年内发生了三次及以上的盗窃行为,那么应该被视为“多次盗窃”。此外,若非法侵入他人家庭生活区域,并在与外部环境相对隔离的住所中进行盗窃活动,则应被判定为“入户盗窃”。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十三条第一款已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因未得逞的,是犯罪未遂。
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未成年盗窃罪判多久服刑
[律师回复] 解析:依据相关法律规定,已满十六周岁且尚未年满十八周岁的未成年人实施了盗窃公共或私人财产行为,涉案金额到达一定标准的,或者多次进行盗窃、非法侵入他人住宅进行盗窃、随身携带着武器进行盗窃、偷偷摸摸地进行盗窃等行为的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临着罚金的处罚。然而,对于年龄不满十六周岁的未成年人所实施的盗窃行为,由于其不具备刑事责任能力,因此无法对其进行刑事追责,但是他们的父母或监护人必须承担起教育和监管的责任。同样是盗窃行为,如果涉案金额较大,或者多次进行盗窃、非法侵入他人住宅进行盗窃、随身携带着武器进行盗窃、偷偷摸摸地进行盗窃等行为的,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临着罚金的处罚;如果涉案金额巨大,或者存在其他严重情节的,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还可能面临着罚金的处罚;而如果涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能面临着罚金或者没收财产的处罚。在确定盗窃罪的量刑起点时,需要考虑多种因素,例如涉案金额的大小、盗窃次数的多少、是否涉及到非法侵入他人住宅、是否携带武器进行盗窃以及是否采取秘密手段进行盗窃等等。具体来说,如果涉案金额达到了一定的起点,并且在两年之内进行过三次盗窃,或者涉及到非法侵入他人住宅进行盗窃,或者携带武器进行盗窃,或者采取秘密手段进行盗窃等情况的,可以在一年以下有期徒刑、拘役的范围内确定量刑起点;如果涉案金额达到了巨大的起点,或者存在其他严重情节的,可以在三年至四年有期徒刑的范围内确定量刑起点。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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未经他人允许是不是盗窃罪
[律师回复] 解析:未获他人同意而擅自取走其财产属于违法行为。若所盗物品的价值较高且曾多次未经许可便取走他人财物,则可能构成盗窃罪。依据相关法律法规,对于犯下盗窃罪行者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还需承担罚金的责任;若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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抢劫罪包括抢劫未遂吗
[律师回复] 解析:确实如此。在我国现行有效的《中华人民共和国刑法典》中所定义的犯罪未遂意指行为人已经开始实施某项犯罪活动,然而却因为并非自身意愿所能控制的因素影响而未能最终实现其预期目的的行为状况,属于犯罪行为的一种特殊形式。因此,对于涉及抢劫未遂案例的定罪量刑问题,必须结合案发当时的实际情况以及嫌疑人在此之后如若具有自首等情节予以充分考量和综合性判断。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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