[律师回复] 遇到开发商拖延办理房产证的情况，首先应收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。然后，可以根据合同约定要求开发商承担逾期办证的违约责任。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，请求判令开发商限期办理房产证并支付违约金。同时，也可以向相关行政部门投诉，请求介入调解。维护权益时，务必保留好所有沟通和交易记录，以便作为维权的依据。

[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决

[律师回复] 租赁合同中是否提前退租及租金退还，应依据合同条款。若合同中有提前退租条款，按约定执行。若无约定，租户提前退租通常构成违约，需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。已交租金是否退还，需根据实际租住天数和合同约定处理。建议双方协商解决，避免不必要损失。

[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议

[律师回复] 被出租车撞了，骨折，对方全责，赔偿包括医疗费、护理费、误工费等。先由对方车辆的交强险赔偿，不足部分由商业险按合同赔，还有不足，司机承担。保留好医疗票据、事故认定书等证据，以便索赔。