由于在合同没到期之前终止租房合同需要符合法定的条件，所以当事人最好通过协商的方式办理。要是在违法的情况下终止租房合同的话，那么此时终止合同的一方必然就要承担相应的法律责任了。

合同诈骗罪与民间借贷合同效力认定需满足：双方具备民事行为能力，合同内容真实反映双方意愿，且不违反法律法规强制性规定，不损害公序良俗。若合同因欺诈而订立，受损方有权向法院或仲裁机构申请撤销合同。

在未签署书面租赁合同的情况下，若存在口头租约且未到期，承租方私自搬离仍构成违约，需承担相应责任。若租赁关系为不定期租赁，承租方有权随时终止合同并搬迁。因此，是否签署书面合同不影响承租方在租赁关系中的权利和义务。

合同违约行为将受到法律制裁。若未在规定期限内执行行政处罚决定，行政机关可采取强制执行措施，如额外罚款、公开拍卖查封扣押财物或扣除冻结存款，并可向人民法院申请强制执行，确保处罚决定得到严格执行。

在未签订合同情况下，若屋主选择有资质或安全生产条件的承包商，工人遭遇工伤事故，责任应由包工头承担。若包工头无资质或安全生产环境，屋主与包工头需共同承担法律责任。若屋主自行雇佣工人，则屋主为主要责任方，工人发生意外时，屋主需承担相应责任。