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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
在北京外地车限行时间是怎么规定的
北京外地车限行的时间是工作日早晚高峰7时至9时、17时至20时禁止在五环路主路、辅路及其以内道路行驶,工作日9时至17时,需遵守本市尾号限行规定,限行尾号与北京号牌车辆相同,限行范围为五环路主路、辅路及其以内道路,二环路主路全线,每天6时至22时禁止外省车辆通行。
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2024-11-11
一房多卖构成犯罪吗
一房多售是否构成刑事犯罪在大多数情况下,“一房多卖”并不构成犯罪行为,因为形成的合同本身是合法有效的。因此,购房者有权利依据相关法律规定,让出卖方承担相应的违约责任。值得注意的是,根据中华人民共和国《民法典》(以下简称《民法典》)中的明确规定,当一方当事人未能按照合同约定履行其义务,或者其履行义务的方式或结果未达到另一方预期时,就需要为自己的行为产生的后果负责,也就是我们通常所称的“违约责任”。
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2024-10-29
房屋买卖
宅基地房屋可以买卖吗
宅基地房屋买卖的合法性探讨宅基地交易权限受限。根据相关法律法规,宅基地属于村集体经济组织所拥有,而个人仅能享有其使用权。因此,在实际业务中,宅基地并不能随意进行买卖活动。然而,若卖方与买方均为同一村庄的村民,并且双方在买卖行为中所涉及的宅基地及其上所建房屋皆符合法定的各项标准,那么此次交易将视为合法有效。
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2024-10-29
房屋买卖
拆迁房可以买卖交易吗
拆迁安置房具有交易之资格。在我国,拆迁安置房多为政府在实施城市道路及其他公共基础设施建设项目过程中,对于被拆迁市民居住问题提供的安置用房;经过五年后,若得到产权证书,则其买卖行为是合法且有效的。
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2024-10-29
房屋买卖
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鸡西外卖配送法律纠纷问答推荐
法院送传票找不到当事人会怎样处理
[律师回复] 1. 法院在送传票找不到当事人时,有多种处理方式以保障诉讼程序顺利进行。留置送达和公告送达是常见手段,且后面对无正当理由拒不到庭的原被告也有对应举措,这些规定合理且必要,旨在维护司法秩序和公平公平。2. 解决措施和建议如下:对于留置送达,基层组织或单位代表应积极配合法院工作,客观见证送达过程,确保程序规范。实施公告送达时,法院要选择合适的公告平台,保证公告信息能被广泛知晓,以保障当事人知情权。对于当事人而言,应增强法律意识,重视诉讼程序,避免因自身忽视导致不利后果。若确实无法到庭,要提前向法院说明正当理由并按规定申请延期等 。
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离婚财产纠纷怎么处理最好
[律师回复] (一)协商一致时,签订书面协议明确财产范围、分割方式等内容,将细节落实在纸上,减少后面可能出现的麻烦。(二)协商不成起诉,了解法院会遵循均等分割原则,同时倾向于保护无过错方、抚养子女方以及女方权益,做到心中有数。(三)重视证据收集,财产来源、出资证明等证据能有力支持自己对财产分割的诉求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。
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买卖合同纠纷诉讼费谁承担
[律师回复] 买卖合同纠纷诉讼费,通常败诉方来承担。不过要是胜诉方乐意承担,那也没问题。 要是部分胜诉、部分败诉,法院会根据具体情况,决定各方该承担的诉讼费数额。 共同诉讼当事人败诉,法院会按他们对诉讼标的利害关系,来确定各自负担的诉讼费。 实践里,法院按裁判结果定承担方。若双方调解,可在调解书中商量承担方式,商量不好就由法院决定 。
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婚外有了孩子如何处理好
[律师回复] 法律分析:(1)亲子关系层面,非婚生子女与婚生子女权利平等是法律基本原则。这意味着无论孩子父母是否处于婚姻状态,孩子都有获得父母抚养教育的权利。不直接抚养的一方支付抚养费是法定义务,抚养费标准综合多方面因素判定,以保障孩子健康成长。(2)婚姻关系方面,若另一半知晓婚外有孩子,婚姻走向取决于双方。维系婚姻需坦诚沟通;若离婚,无过错方基于对方过错,在财产分割上有优势,还能依法请求损害赔偿,这是法律对无过错方的保护。(3)从刑事角度,以夫妻名义与婚外异性共同生活且育有子女,触碰了重婚罪红线,会面临刑事处罚,体现法律对婚姻秩序的维护。提醒:处理婚外有孩子的复杂情况,要了解自身权利义务,遇纠纷及时咨询法律专业人士。
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外地人能不能在上海办离婚
[律师回复] 先说协议离婚,按规定得夫妻一起去一方户口所在地办离婚登记。上海不是外地人的户口所在地,通常外地人在上海不能协议离婚 。 再看诉讼离婚,要是被告在上海连续住满一年,还有居住证明,像居住证之类。那原告就能在上海有管辖权的法院起诉离婚。法院会依据证据和实际情况审理判决。所以,外地人在上海,协议离婚不行,诉讼离婚满足条件可以。
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