1、需要40-50个工作日放款。2、按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

邻居居住证明正确的书写方式是：由申请人进行书写，此时在申请居住证的证明的时候，应写明申请人姓名，现居住地址，房屋所有权及房屋性质，房屋辖区派出所或居委会的名称，最后本人与经办人签字并交由派出所或居委会盖章，结尾写明申请日期即可。

驾照证相片的要求有：机动车驾驶人相片需要6张;请人申请机动车驾驶证前6个月内的直边正面免冠彩色本人单人半身证件照。背景颜色为白色，不能穿红色服装(影响盖章。女士不能带耳环，不能在照相时采用披肩发的照片。男士头发不能太长。头像要清晰，层次丰富，神态自然。

1、通过自己或任一直系亲属的人事档案证明亲属关系，需要复印档案中的相关文件并加盖档案管理单位的印鉴，可以据此作为直系亲属关系证明。2、到派出所开证明。派出所查阅户籍底档的相关记录，然后出具证明，不过派出所的证明一般不会给开具。

1、如果房东是按照相关标准交纳的电费，且你认为此房很合适，建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格，你可以通过查询结果与他交涉。