冀州区延期交房起诉律师
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冀州区延期交房起诉推荐文章
北京房子过户赠予政策是怎样的
北京房子过户赠予政策是直系亲属房产过户是不收取房产契税的,也就是说父母把自己的房产过户给自己,那么该房产过户是不收取契税的。不是直系亲属之间的房产是需要根据房产价值收取契税。
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2024-05-20
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-20
北京2024年公租房政策规定的申请条件是怎样的?
北京公租房政策规定的申请条件是:在本地无住房、住房面积低于当地标准的、收入财产低于标准无力购买的、外来务工人员就业达到年限的等,对于符合上述条件的是可以按照规定来申请公租房的。
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2024-05-20
领完失业金后医保该如何续交?
领完失业金由单位来办理医疗保险等社保的续交手续、也有可能由自己缴纳。对于领完失业保险,但是却没有找到新工作的情形,由劳动者自行以自由职业者的身份缴纳医疗保险。如果找到工作,由单位来续交即可。
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2024-05-20
我国的耕地要交土地使用税吗?
我国的耕地是不需要交土地使用税的。对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
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2024-05-20
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冀州区延期交房起诉问答推荐
物业不修,引起的延迟交房,不交物业费
[律师回复] 你好我们会联系你了解情况
钱宏艳等
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外海延期交房,是否违反购房合同
[律师回复] 解析:关于延期交付房屋所涉及的法律问题及影响,其详细内容包括以下几个方面:首先,房地产开发商必须严格按照签订的购房协议中的条款,对于未能按时交付房屋的情况予以相应的违约赔偿。其次,如果房地产商未能在购房者经过多次催促之后的三个月之内对延期交付进行有效解决,并且这种延期交付是由于不可抗力因素导致的,那么购房者有权向法院申请解除购房合同。在此基础上,购房者还可以根据相关法律法规,向开发商提出退回房价款项、利息和赔偿损失等多项要求。最后,如果延期交付并非由不可抗力因素引起,而是由于房地产开发商自身原因造成的,那么他们将需要承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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关于延期交房的打款申请,法律依据为何
[律师回复] 解析:若非因遭遇不可抗力等特定情形,房地产开发企业应当承担以下一项或多项违约交房责任。依据购房合同所确定的交房日期,如开发企业逾期未交房超出一日,须按照购房者已支付总房价款的一定比例向其支付违约金(具体金额可由双方在购房合同中明确约定);若在合同约定的交房日期内,开发企业未能按时交房,购房者有权解除购房合同,开发企业自收到购房者发出的书面解除购房合同通知之日起,需在双方在购房合同中所约定的期限内向购房者全额返还已支付的所有房款以及相应利息,同时还需按照合同约定的金额向购房者支付违约金。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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北市区延期交房赔首付的具体规定是什么
[律师回复] 解析:在面临房产延期交付所导致违约问题时,作为购房者应秉持积极态度,根据《中华人民共和国民法典》相关法规履行其催告之义务,即敦促开发商尽快完成房屋交付工作,同时对因逾期交付而造成的经济损失进行合理赔偿。若经过催告后的三个月内,开发商仍然未能如期交房且无法提供充分、合法的解释与理由,那么购房者有权依法解除该份合同,并要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息,同时还需承担相应的违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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信用卡能不能申请延期一年还款
[律师回复] 解析:在面临信用卡透支且无法按时归还的问题时,您可以尝试与银行进行妥善的协商,共同寻求解决方案。首先,值得强调的是,未按期偿付信用卡债务属于一种违反合同约定的行为,银行有权依法收取包括本金、逾期罚息、滞纳金、超额服务费等多种款项。若银行选择采取法律途径,向司法机关提起诉讼并获得胜诉判决的话,那么败诉方即持卡人亦需要承担相关的诉讼费用。其次,当持卡人以非法占有的意图恶意透支达到一定金额,并且在逾期之后仍未能履行还款义务时,这将被视为构成信用卡欺诈犯罪,持卡人将会面临刑事责任的追究。最后,逾期不还款的行为不仅会给持卡人自身带来不良的信用记录,同时也可能对其未来的贷款申请及其他金融业务的办理产生负面影响。法律依据:《刑法》第一百九十六条【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃罪】盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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