[律师回复] 老年夫妻离婚与其他年龄段夫妻离婚手续差不多。协议离婚时，双方要备好身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等材料，一同前往婚姻登记机关申请离婚登记。申请后有30日离婚冷静期，期满后30日内双方亲自到该机关申领离婚证。诉讼离婚的话，需准备起诉状、相关证据等向法院起诉。法院先调解，调解无效且确认夫妻感情破裂就判决离婚。

[律师回复] 夫妻双方能协商一致的，可签离婚协议书，明确子女抚养、财产分割等问题，再共同到婚姻登记机关申请离婚登记。30天离婚冷静期后，双方再共同到该机关申领离婚证。若双方无法协商一致或一方不愿离婚，一方向法院提起离婚诉讼，法院将依夫妻双方情况和子女利益判决是否准予离婚，同时对子女抚养、财产分割等作出裁决。

[律师回复] 首次起诉离婚时，处理财产纠纷，首先得明确夫妻共同财产的范围，像双方工资、奖金、生产经营收益等都包含在内。一般而言，法院会根据双方提供的证据予以认定。要是双方能协商一致，那就按协商结果分配财产；若协商无果，法院会结合财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

[律师回复] 房屋买卖合同中若买方违约，先看合同对违约情形与处理方式的具体约定。一般而言，卖方可依约要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若买方拒绝承担，卖方可用书面通知要求买方履行合同义务或承担违约责任。若买方仍不理会，卖方可考虑诉讼维权。

[律师回复] 离婚纠纷调解步骤如下：首先，法院接到起诉后，会安排双方在开庭前进行调解。此次调解由一位法官主持，询问大家对婚姻、离婚原因、财产分割、孩子抚养等问题的看法，并听取双方的要求。接着，根据双方的意愿和实际情况，提出调解建议，帮助双方达成共识。若双方能达成协议，法院将出具调解书，这是具有法律效应的。如若调解不成功，便会转为正式审理。