1、避免中介公司的暗箱操作：某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价。2、房屋本身状况：用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围。房屋权属是否存有争议。房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意。

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移房屋所有权则存在法律上的障碍。因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。

丈夫把孕妇打流产判刑可能是三年以下的拘役，管制，因为当事人已经涉嫌故意伤害的罪行，流产已经造成重大伤害，所以有关部门的介入肯定会进行直接的处罚，但是如果当事人就是流产的孕妇对于有关事情的采取协商解决的方式，加害人就不存在判刑。

上海长期居住证的办理条件是要符合在上海就业而且稳定、需要在上海合法稳定居住或者是由于在上海读书、学习、投靠亲属等原因需要在上海居住六个月以上的，就可以持相关的证件和材料，到居住房屋所在地的街道办事处和相应的公安部门进行登记办理。

女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。