[律师回复] （一）若想解除已生效履行的贷款合同，首先尝试与贷款机构友好沟通，只要双方协商一致，就可顺利解除。（二）关注法定解除事由是否出现，像贷款机构严重违约，让贷款目的无法达成，或是遭遇不可抗力使合同目的不能实现等，满足条件时按规定通知对方就能解除。（三）别寄希望于仅以夫妻双方签字就解除合同，这通常不符合解除条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同 。

[律师回复] 法律分析：（1）我国法律明确允许房屋由三人共有，且存在按份共有与共同共有两种形式。按份共有下，各共有人依据份额对房屋行使权利与承担义务。份额确定后，权利义务分配清晰，如在收益分配、费用分担等方面按份额执行。（2）处分按份共有房屋，一般遵循占份额三分之二以上共有人同意原则，不过共有人间有特别约定则从约定。这既保障多数人权益，也尊重共有人意思自治。（3）共同共有里，共有人对房屋权利义务均等，常见于特定身份关系。这种共有形式更强调共有人间的紧密联系与协作。（4）处分共同共有房屋要求全体共有人一致同意，旨在保护每个共有人权益，防止个别共有人擅自处分。提醒：确定房屋三人共有，务必签订书面协议，明确共有形式及各方权利义务，以防纠纷。

[律师回复] 夫妻都出轨要离婚分财产，先看双方意思自治。能商量好财产分割，签书面协议，就对彼此有法律约束力。要是谈不拢起诉到法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。虽都出轨，可一方有重婚等重大过错，另一方就能索赔，财产分配会倾向无过错方。共同财产通常平分，不过也会参考财产来源、对家庭贡献等。个人财产，依旧归各自 。

[律师回复] 离婚时，能分的是夫妻共同财产。像婚姻期间的工资、奖金，生产经营投资收益，知识产权收益，继承或受赠（明确只给一方的除外）等财产，都算共同财产。 夫妻对共同财产有平等处理权。分割时先双方商量，商量不好法院会按照顾子女、女方、无过错方原则判。同时，家庭土地承包权益要保护。一方婚前财产等个人财产，离婚时不参与分割 。

[律师回复] 公司破产后追讨债务，流程要点如下：1. 债权申报：债权人需在法院规定期限内，向管理人书面申报债权，详细说明债权数额、有无财产担保并提供相关证据。这是追讨债务的基础，准确及时申报才能确保权益被纳入破产程序考量。措施建议：债权人务必关注法院公告的申报期限，提前准备好完整准确的申报材料。2. 债权审查与确认：管理人对申报债权审查后编制债权表，提交债权人会议核查，无异议的由法院裁定确认。此环节确保债权的真实性与合法性。措施建议：债权人可积极参与债权人会议，对有疑问的债权提出意见。3. 破产财产分配：破产财产先清偿破产费用和共益债务，再按职工工资等、社保及税款、普通破产债权的顺序清偿。明确了债务清偿先后顺序。措施建议：债权人需了解自身债权所处顺序，预估受偿可能性。4. 异议处理：债权人对债权确认、财产分配等有异议，可先向管理人提出，无法解决则向法院诉讼。为债权人提供了权益救济途径。措施建议：保留好与管理人沟通的记录，及时通过诉讼解决争议 。