开发区厂房搬迁补偿谈判律师
于鹏律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、劳动工伤
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开发区厂房搬迁补偿谈判推荐文章
国企迁户口的规定是什么?
国企迁户口的规定是:一般来说国企的户口在我国的规定中是属于集体户口的,在我国的公民的户口管理的规定中,如果是属于集体户口的,其亲属是不能办理户口投靠的,其必须独立户口后,亲属的户口才能办理迁入,也就是说国企是不能迁户口的。
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2024-05-14
广东高温补贴月份是哪几个月?
每年6月至10月期间高温津贴发放。高温津贴标准为每人每月150元,如按照规定需按天数折算高温津贴的则每人每天6.9元。用人单位应当按月向高温作业人员发放高温津贴,并在工资清单中列明具体项目及数额,且用人单位提供的清凉饮料不能充抵高温津贴。
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2024-05-14
诈骗金额怎么判刑
诈骗罪的刑期长短取决于涉案金额大小及情节严重程度。数额较大,面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并可能被处罚金。金额更大或情节严重,刑期可达三年以上十年以下,并需支付罚金。数额特别巨大或情节特别严重,则可能面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时可能被罚金或没收财产。
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2024-05-14
金融诈骗辩护
帮助网络犯罪一般判多少年
协助网络犯罪的量刑标准如下:构成“协助网络信息犯罪活动罪”者,将判三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金。明知他人利用信息网络犯罪而提供技术支持或实质性帮助的,将单独定罪量刑。单位犯罪的,处罚金,并对主管人员及其他直接责任人员按第一款处罚。
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2024-05-14
刑事处罚辩护
父母赠予的房子拆迁后需要缴纳个税吗
父母赠予的房产在拆迁后,若二次销售,赠与部分的1%需按两次交易价格差额的20%缴纳个税。母亲拥有的99%部分按正常房地产交易缴税。拆迁时按现行政策补偿,若获安置房,二次销售不再征收赠与所得税。
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2024-05-14
房屋拆迁
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开发区厂房搬迁补偿谈判问答推荐
产权到期后拆迁有补偿吗
[律师回复] 解析:在房产之所有权期限终止以后,倘若遇到征地拆迁的情况,将会有补偿机制实施。有关补偿款项将包含土地补偿费用、房地产补偿费用及室内装潢补偿费用、居民安置费用以及搬迁过程中的费用支出、经济上的困顿补助金与荣誉奖项、屋内各类家用电器的迁移补偿、对于非居住性物业的营业损失也会有所补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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征拆迁房的房产证起算时间如何确定
[律师回复] 解析:关于由大型市政工程拆迁引起的配套商品房或由政府采购的中低价位商品房,其房产证上所标注的日期将以房管部门颁发房产证的具体日期为准。另外一种情况则是由于房地产开发等原因导致的拆迁,此时动拆迁公司可能会通过其他方式进行安置或者代替被拆迁者进行购房(相较于市场价格),这类商品房的房产证日期也将以房管部门颁发房产证的具体日期为准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百四十九条【建设用地使用权的登记】设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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拆迁安排宅基地最长多少年
[律师回复] 解析:根据我国法律规定,居住用地的土地使用权期限长达70年,此期限从取得相应土地使用权之日开始计算。关于房改房的产权土地使用权起始时间,则需参照该地块上首批参与房改进程并缴纳土地出让金的建筑物的日期为准。至于经济适用房,其使用权年限仅有50年。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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厂房转让涉及到哪些税
[律师回复] 解析:1.当企业决定将其拥有的工厂进行出售时,必须依照法律规定向政府部门缴纳营业税,该税收占比为5%,此外,还需要依法缴纳土地增值税,这部分税收则是依据房屋的增值额计算得出。2.在购买方自身作为企业层面而言,当他们决定购置新的厂房时,除了要支付相应的契税外,还需要承担过户费用等相关税费。契税的征收比例通常在3%至5%之间。3.城建税的计算方式为:城建税=营业税×7%。4.教育费附加的计算方式为:教育费附加=营业税×3%。5.关于土地增值税的计算,可以采用一种便捷的方法来计算税额,即按照增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的方式进行计算。然而,具体的计算结果会因增值额的不同而有所差异。法律依据:《企业所得税法》第六条规定,企业以货币形式和非货币形式从务种来源取得的收入,为收入总额。《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的,免纳印花税。应纳税额在一角以上的,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算缴纳。
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郑州港区拆迁一户补偿多少
[律师回复] 解析:1.关于房屋拆迁赔偿的具体标准,主要包括三个部分:第一部分为拆迁补偿费用,该项费用主要依据被拆迁房屋的建筑结构以及折旧程度进行评估,并按照每平方米的单价进行计算;其次,周转补偿费用则主要针对被拆迁房屋住户在临时居住环境方面的需求,根据其人口数量,每个月给予相应的补贴;最后,奖励性补偿费用则需要根据当地的实际情况以及国家相关政策来进行确定。2.房屋补偿费用(又称房屋重置费),主要用于弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失,这部分费用同样需要依据被拆迁房屋的建筑结构以及折旧程度进行评估,并按照每平方米的单价进行计算。而周转补偿费用,则主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境方面的不便之处,同样需要根据其人口数量,每个月给予相应的补贴。至于奖励性补偿费用,则主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。3.关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准,均需由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来进行确定。其中,由宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置成本构成的计算公式如下:房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成本。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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