开发区房产合同诉讼律师
于鹏律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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开发区房产合同诉讼问答推荐
男方提离婚诉讼几天到女方手里
[律师回复] 通常来讲,男方一旦提起离婚诉讼,那法院一般会在立案后的 5 天内把起诉状副本交到女方手中。不过在实际操作里,可能会因为各种情况而稍微推迟一点,像节假日之类的。到底啥时候能送达,那得看法院的工作安排以及实际的流程。要是女方找不到人了,法院就会通过公告送达这种方式来送达相关文件,这样送达的时间就会比较长,有可能得 60 天。在离婚诉讼这个过程中,双方都得积极地配合法院的工作,只有这样才能让诉讼程序顺利地进行下去。要是有啥特殊情况或者疑问,那就可以去问问审理的那个法院。
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我该如何准备民事诉讼赔偿相关的证据?
[律师回复] 你好可以具体说一下情况
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代位求偿诉讼费是谁承当
[律师回复] 可以说说具体情况,分析下
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我去年的一起车祸案,今年两家保险公司就车损理赔问题产生了争议,要打官司,对方保险公司就把我和我的保险公司给告了,现在两方都不愿意承担诉讼费用,需要我去承担。我很不理解,现在还没有开庭,如果后期开庭,我方输了,我又不想去承担这笔钱,应该怎么办?
[律师回复] 如果你方败诉,法院可能会判驾驶员承担诉讼费。
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向法院提出楼上扰民诉讼需提供什么?
[律师回复] 若要向法院提出楼上扰民诉讼,你需要准备以下关键证据和材料:### 一、身份证明材料* 原告(即你本人)需要提供有效的身份证明材料,如身份证、户口本等,以证明自己的身份及诉讼主体资格。### 二、起诉状* 原告需向法院提交起诉状,起诉状中应明确列明以下事项:* 原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息。* 被告(即楼上扰民者)的姓名、性别、工作单位、住所等基本信息。如被告为法人或其他组织,则需提供其名称、住所和法定代表人或主要负责人的相关信息。* 具体的诉讼请求和所根据的事实与理由,即原告要求法院作出何种判决,以及支持其诉讼请求的事实依据和法律依据。* 证据和证据来源,证人姓名和住所,即原告为证明其诉讼请求所依据的事实而提供的证据材料及其来源,以及可能出庭作证的证人的相关信息。### 三、证据材料* 原告需向法院提供与案件相关的证据材料,以证明其诉讼请求所依据的事实。针对楼上扰民案件,可能的证据包括:1. **直接证据**:* **录音录像资料**:使用手机或其他录音录像设备,直接录制楼上产生的噪音。这是最
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