根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

1、买房买车缴社保都要登记纳税人识别号。2、“灰色收入”将无法再逃税目前我国对个人所得税实行的是代扣代缴和自行申报制度。3、依据消费监管收入将成为可能。4、个人网店收税将不再有障碍。5、纳税人识别号可为税收改革铺路。

首先，需要与管理人签约；然后，对管理人进行法律尽职调查；依据调查结论制作工作底稿，并对发现的问题进行提出整改意见，对整改后符合法规要求的管理人出具法律意见书并进行备案；必要时依基协的要求出具补充法律意见书。

首先可以电话沟通，或者当面沟通具体的还款时间，如果过了约定还款时间还不还款，那么可以进行下一步，但是绝大多数人还是很讲诚信的，有的根本不用提醒就在约定时间前还上了。