开封宅基地继承纠纷律师
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宅基地卖给别人以后遇征地拆迁的补偿归谁
宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。
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2024-06-01
广州宅基地抵押贷款可以吗,相关规定有哪些?
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押,《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
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2024-06-01
北京高院商品房买卖对承租人优先购买权的规定是怎样的
北京市高级人民法院关于商品房买卖合同中承租人优先购买权的相关规定是,如果在同等条件下出租人把房子卖给了第三方,承租人可以向人民法院起诉,如果承租人想要购买房屋,并且也具有合同履行能力,法院一般都会支持承租人的诉求的。
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2024-06-01
继承的房产是没有房权证的怎么办
无房产证房屋继承可通过两种方式处理:一是公证途径,继承人需前往公证机构申办继承权公证书,完成后在房地产交易管理中心办理继承登记手续;二是向法院提起诉讼,法院裁决后依据执行公函办理过户。
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2024-06-01
遗产继承
房屋维修基金必须要交吗
房屋维修基金是必须要交的,房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的, 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ,有些地方政策不一样。同时,在正常情况下,这个费用是不会退的。
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2024-06-01
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开封宅基地继承纠纷问答推荐
强奸罪基准刑如何确定
[律师回复] 解析:关于强奸罪的司法审判准则如下所示:首先,若此种罪行构成既定事实,根据现行法律规定,法院将依法予以相应的惩处,通常为三年以上但不超过十年的有期徒刑;其次,对于年满不满十四周岁的未成年女性施以性侵者,考虑到其年龄特殊性以及社会保护原则,法院将会从严处理并给予更严厉的惩罚措施;再次,若罪犯的犯罪行为性质极其恶劣,或者是对多个对象进行性侵犯,甚至是在公共场合恣意强暴他人,并且导致了其他严重后果发生等情况下,按照法律规范,法院会果断采取更加严格的处罚尺度,即判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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盗窃罪承认了怎么处理
[律师回复] 解析:关于盗窃行为在派出所的处理方式,具体取决于该行为是否构成刑事犯罪。若经判断,不满足刑事犯罪的构成条件,则将对其施以治安处罚;反之,对于构成犯罪的情况,将由公安机关立案展开侦查工作。倘若盗窃财物价值数额达到较大程度,且符合盗窃罪的构成要件,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还可能被判处罚款。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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龙岗职务侵占罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:在通常情况之下,当事人需自行负担律师服务的相关费用。根据律师执业规范,律师事务所在接受客户委托时,应依照国家法律法规,以正式书面形式与委托人签署委托合同,并按规定的收费标准进行统一收费,且所有收入均须如实记录在案、纳入财务核算体系。同时,作为提供法律服务的机构及个人,律师事务所及其从业人员均需依法缴纳相应税费。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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袭警罪承担什么责任判刑
[律师回复] 解析:若有人犯下袭警之罪,依据其犯罪情节之轻重程度,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金等刑事处罚。具体而言,《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第五款项明确指出:对正在依法履行职务的人民警察实施暴力袭击者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;如若行为人采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到执法人员的人身安全,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十七条第五款暴力袭击正在依法执行职务的人民警察:(1)、实施撕咬、踢打、抱摔、投掷等,对民警人身进行攻击的;(2)、实施打砸、毁坏、抢夺民警正在使用的警用车辆、警械等警用装备,对民警人身进行攻击的。
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合伙纠纷侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:侵犯他人财产权的犯罪行为中,根据法律规定,法院应依法判处被告自有期徒刑两年以下,如有特殊情况也可相应增加至两年至五年。然而,若被告人在他人提出归还财产的要求之后,立即主动将所侵占之物归还给受害者,或者在受害者明示要求前已经处理掉并承诺赔偿损失,又或者在他人提出主张后仍未经合法授权擅自处分,而事后积极进行了退赔等,这些情况都不应被视作为侵犯财产权的犯罪行为来加以处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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