开化县破产清算债权纠纷律师
祝清运律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
2024年最新个人所得税计算公式是怎样的?
1、工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率:扣除数为5000元。
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2024-11-11
武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的
不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
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开化县破产清算债权纠纷问答推荐
民事纠纷对方律师费我要出吗
[律师回复] 法律分析:(1)一般民事纠纷下,“谁请律师谁付费”是通行规则。律师费作为当事人寻求专业法律帮助的支出,算自身诉讼成本范畴,正常情况下无需为对方的律师费负责 。(2)特殊情况中,按照法律规定或合同约定,在特定纠纷类型里,像部分知识产权纠纷、不正当竞争纠纷等。一旦一方出现侵权等违约行为,法院有权判决败诉方承担胜诉方合理的律师费。(3)判断是否承担对方律师费,要综合考量纠纷性质、法律具体规定以及双方约定等多种因素。 提醒:处理民事纠纷时,注意查看合同有无律师费承担约定,遇特殊纠纷了解对应法律规定,有疑问可咨询分析 。
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离婚时的财产纠纷怎么解决最有效
[律师回复] 离婚财产纠纷解决,协商一致是上策。双方签书面协议,把财产分配说清楚,既高效又能体现彼此意愿。要是谈不拢,那就打官司。法院按法律,照顾子女、女方和无过错方来分共同财产。当事人得备好证据,像财产凭证、产权证书等。找第三方调解也行。在中立者主持下交流,更易达成和解。它比诉讼灵活简便,能减少矛盾。具体选哪种,得看纠纷复杂程度和双方态度 。
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离婚双方财产怎么清算出来的
[律师回复] (一)明确财产线索:全面梳理夫妻双方名下的各类财产,包括银行存款、房产、车辆、投资收益等,收集相关凭证。(二)收集权益证据:若一方在抚育子女、照料老人等方面付出较多,要留存好相关证据,以便在财产分配时争取多分。(三)合理协商分配:对于共同财产,先尝试与对方进行平等、理性的协商,争取达成双方都能接受的分配方案。(四)债务核查区分:仔细核对债务情况,明确哪些是共同债务,哪些是个人债务,避免不合理承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。
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夫妻离婚后共同债务怎么解决问题
[律师回复] 夫妻离婚时共同债务处理规则明确且合理。1. 确定共同债务范围是基础。包括夫妻共同签名、一方事后追认等基于共同意思表示所负债务,以及一方为家庭日常生活以个人名义所负债务。这既保障债权人权益,也符合婚姻生活实际。解决措施:夫妻双方在日常生活中应留意债务产生形式,保留相关证据。2. 共同债务由夫妻共同偿还。共同财产不足或财产归各自所有时,先由双方协议清偿,协议不成则由法院判决。解决措施:协商时双方应秉持诚信,依据公平合理原则确定分担份额。3. 实践中协商偿债要公平合理,诉讼时法院会综合判定。同时,夫妻内部约定不能对抗债权人,超出份额承担债务一方可追偿。解决措施:若涉及诉讼,当事人应向法院提供债务形成、经济状况等详实证据,以助法院公正判决。
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房贷没还清可以加女方名字吗
[律师回复] (一)如果想在房贷没还清时给房产证加女方名字,首先尝试与贷款银行沟通,详细说明加名的需求和自身经济状况等,争取获得银行书面同意。(二)若银行同意,提前准备好结婚证、夫妻双方身份证、房产证等资料,确保资料完整准确。(三)前往不动产登记中心,按照其要求提交加名申请,并配合完成审核流程。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿 。
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