应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征) 。

房屋租赁合同纠纷可能对贷款申请产生不利影响。银行在审批贷款时，会考虑申请人的财务状况和信用记录。若存在租赁合同纠纷，可能导致银行对申请人的还款能力和信用状况产生疑虑，从而影响贷款审批。因此，在申请贷款前，解决租赁合同纠纷至关重要。

夫妻房产证只登记一方名字，并不一定是共同财产。若是在婚姻期间双方共同出资购买，则为共有财产。若一方婚前以个人财产支付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，即使房产登记在首付方名下，还贷部分也应视为共同财产。

共同共有财产的抵押行为需经各共有人一致同意。未经许可，以共有财产设立贷款或抵押无效。但其他共有人知情未反对，则视为默认同意，抵押权有效。若因不知情而抵押，抵押权无效。

农村无房户在宅基地征收时，其权益受保护。宅基地需合法批准且面积不超标。无合法批准文件的宅基地不予认定，超标部分不赔偿。拆迁赔偿依据房产证或规划部门批准文件。符合宅基地审批条件但未取得宅基地的村民，可通过实施方案获得地方政府规定的补贴，但不另行审批宅基地。