有朋友问小编房地产企业土地使用税计算方法是什么？其实这个问题最完善的问法应该是房地产开发企业，这个是与开发有一定关系的，在土地使用权出让或者转让过程中都要安规定交纳各项税费，小编在这里给大家发表一些此项规定的法律知识和房地产企业土地使用税计算方法如下。

民间借贷纠纷多属民事范畴，不涉及《刑法》诈骗条款。若借款人虚构事实、隐瞒真相导致出借方受损，或涉嫌诈骗，则可能触刑。通常，纠纷通过民事诉讼解决。若涉嫌诈骗，可报案，由公安调查、检察起诉。未还款属民事纠纷，不涉及刑责。

借钱不还与离婚诉讼是不同法律问题。离婚诉讼终止婚姻关系，债务纠纷处理财产债权。需按《民事诉讼法》规定，向法院提交离婚申请书及副本。债务争议按司法程序解决，可单独起诉追讨债务。请勿混淆两者，分别处理。

农村土地使用证贷款是可以的。借款人需提供资料：借款人有效身份证明的原件及复印件;涉及保证担保的，需提供担保方同意担保的证明文件;涉及抵押和质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;贷款人要求的其他材料。

农村宅基地拆迁申请人未成年同样拥有拆迁补偿的权利，虽然未成年人在拆迁补偿的范围之内，其权益不能侵犯。但是一未成年人作为拆迁补偿的申请人的话，如果拆迁补偿政策没有明文指出的话很容易出现补偿有碍情况，所以申请人最好以户主为首。