开平区打房屋交易纠纷官司律师
许明律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-06-06
房屋漏水导致楼下天花板漏水如何维权
确保案发现场得到保护并固定相关证据,利用摄影、录音录像及公证等手段收集证据。尝试通过物业管理公司、居民委员会或街道办事处与楼上邻居沟通协商,以调解解决问题。若效果不佳,建议维护合法权益,先达成仲裁协议并选择仲裁机构或向有管辖权的法院提起诉讼,以求公正裁决。
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2024-06-06
房产纠纷
贸易公司可以做防水工程吗,有哪些内容
没有资质一般是不能承包安装工程的,否则合同会被认定为无效,不过,如果质量合格,并通过了验收,可以按照合同的约定主张结算款项。
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2024-06-06
被狗咬了狗主人不同意打蛋白怎么办
依照现行法律法规,动物伤人的事件被归入特殊类型的侵权行为范畴。在此类案件中,实施适用的归责原则乃是无过错责任原则。这就意味着,仅需证明损害后果与行为人之间存在因果关联性,便应由行为人亦即犬只的所有者承担起侵权责任的义务。此外,在诉讼过程中的举证责任同样由行为人即该犬只之所有者负责负担。
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2024-06-06
动物伤人
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-06-06
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开平区打房屋交易纠纷官司问答推荐
受贿罪与内幕交易的区别
[律师回复] 解析:内幕交易行为的实施者主要是内幕人士,也就是那些对证券或期货交易的内幕信息有直接了解的个人或是通过违法手段获取此类信息的相关人员,这些人既可以是自然人,也可以是机构团体。在行为主观层面上,只能以故意的心态来判定是否构成本罪,而过失则不能作为此犯罪的依据。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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打强奸罪官司律师怎么收费
[律师回复] 解析:(1)在第一审的各个阶段中,具体收费如下所示:①在侦查阶段,无论是公安机关进行的侦查,还是人民检察院自行进行的侦查工作,收费为6000至18000元人民币不等;②在审查起诉阶段,收费范围在6000至30000元人民币之间;③在审判阶段,收费范围为8000至50000元人民币之间;④针对刑事自诉案件及附带民事诉讼的代理,收费区间已在6000至60000元人民币的范围内协商确定(具体金额会根据案件复杂程度和民事诉讼标的等因素而有所差异)。⑤若案件涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪或者其他重大疑难案件,代理费用将按照上述各阶段标准的两倍计算。另外,如果委托人为委托律师本次办理案件需前往他处出差,那么交通费、住宿费以及长途电话费等相关费用均应由委托人承担,这些费用既可实报实销,亦有权选择以固定数额包干的方式处理。(2)在第二审阶段,情况如下:①对于没有参与过第一审案件的代理只负责第二审的律师而言,其收费应延续第一审的标准,其它各项办案费用则保持不变;②对于曾经代理第一审却不再负责第二审案件的律师而言,其收费应减半收取(即按一审收费的二分之一收费),其余各项办案费用同样维持不变;③若是在代理了第二审之后又因故需要将案件发回重审,那么该律师的收费应再次减半(即按二审收费的二分之一收费),其它各项办案费用仍然保持不变。(3)至于再审(申诉)阶段,具体收费如下:①对于从未代理过第一审或第二审案件,仅负责再审(申诉)阶段的律师而言,其收费应与第一审相同,其它各项办案费用同样保持不变;②对于曾经代理过第一审或第二审案件的律师而言,其收费应减半收取(即按一审或二审收费的二分之一收费),其它各项办案费用同样维持不变。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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信用卡诈骗罪容易构成吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,证明信用卡诈骗罪并不是特别困难的事情,只要能达到该罪名的认定门槛即可被视为犯罪行为。对于信用卡诈骗罪来说,其立案标准主要包括以下两个方面:首先,恶意透支信用卡金额超过人民币1万元;其次,利用伪造、作废等手段骗取他人信用卡进行诈骗活动。法律依据:《刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
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未供完的房屋过户夫妻离婚怎么过户
[律师回复] 解析:在完成离婚房产分割的相关手续之后,即可前往房产管理机构进行离婚房产的转让手续办理。整个过程的详细步骤如下所述:首先,申请贷款的借款人需要确保其绑定的还贷银行卡中有充足的本金及利息,随后携带本人身份证件原件、房产证、借款合同以及银行卡前往先前申请房贷的银行,按照要求进行提前还款的操作。为确保银行能够顺利扣除款项,请务必保证足额存款;其次,银行成功扣除款项后,将会通知业主前往银行领取涂销资料(即结清证明)。通常情况下,房产证上记载了几位产权人便需由几位产权人共同前往银行进行签字确认并领取相关资料;再次,离婚协议中应明确房产的归属问题,且离婚协议书中所载明的房屋地址必须与房产证上的地址保持一致。若签署了离婚协议书,则需前往公证处办理析产公证手续,若已取得离婚判决书,则无需再行公证;接下来,前往交易中心办理转绘手续;最后,在房管局办理免税手续后,即可正式启动析产流程,在此过程中需支付一定的手续费和工本费。待所有程序完成后,便可领取房产证。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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重庆市农村房屋拆迁补偿安置措施有哪些
[律师回复] 解析:针对农村地区房屋拆迁补偿的安置方案主要包含以下三种方式:首先是货币补偿法,即将被征收房屋所能产生的价值通过专业的估值手段形成具体明确的补偿金额予以支付;其次为产权调换法,即在异地或原址重建房屋后与被拆除房屋进行产权置换;最后则为混合补偿法,由被拆迁人自主选择两种方式中的任意一种或者两者相结合的方式来进行补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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