贷款买房子一般房产证是不会抵押在银行的，在办理贷款手续时房管部门是会出一份此房屋的他项权利，银行就会拿他项权证作为房子的抵押物，只要他项权证不解压，那么此房是不可以进行买卖。

房产登记簿和房产证的区别是是非常大的，房产登记只是对房产进行普通的登记，并不涉及到产权的相关情况，而房产证则是房产所有权的证明，经过政府房地产管理部门的相关审查后才能合法的发放。

公租房不能住一辈子，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年，只要符合申请条件，可以每五年续签合同，一直租住。

房公积金是企业必须应当缴纳的。规定：新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

离婚时若有未偿共同债务，依《民法典》第1089条，夫妻需连带清偿。财产不足或已分割，需协商处理；协商不成，可向法院起诉。若经过充分沟通仍未能达成共识，他们便可向当地人民法院提出诉讼请求，由法院依法裁决如何对这些债务进行合理的清偿。