营业税是根据收入计提税率5%，城建税根据营业税计提税率7%，教育附加税根据营业税计提税率3%，地方教育附加税根据营业税计提税率2%。计算公式=当期缴纳的(营业税额+增值税+消费税)乘城建税税率乘教育费附加税率乘地方教育费税率。

居民企业转让企业股权纳税需要允许扣除的股权成本为企业投资时实际交付的出资金额，股权转让收入不得扣除被投资企业留存收益中所可能分配的金额，非居民企业转让股权时的币种换算问题。企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现。

养老保险的缴费年限是这样计算的，每满12个月按一年计算，不满一年的，也换算成年，并保留小数点后两位。例如：5个月，换算成年＝5/12=0.42年。所以养老保险只要缴费了都不会白缴。缴费的每一个月都可以参与养老金的计算。

辽宁企业职工退休金计算方法是因为利用基础养老金加上个人账户上的养老金。基础养老金就是要，按照基数乘以缴费年限，再乘以缴费的比例，计发的基础，就是根据上一年在岗职工月平均工资标准确定。

集资房和商品房的区别主要体现在土地使用权性质不同，房子修建过程当中的申办手续也不一样，如果是集资房的话，那可能上房子属于划拨土地，但商品房都是开发商直接交了土地出让金的。购买商品房的话也要求必须要五证齐全。