由于在合同没到期之前终止租房合同需要符合法定的条件，所以当事人最好通过协商的方式办理。要是在违法的情况下终止租房合同的话，那么此时终止合同的一方必然就要承担相应的法律责任了。

北京市公租房申请条件是：家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

在未签署书面租赁合同的情况下，若存在口头租约且未到期，承租方私自搬离仍构成违约，需承担相应责任。若租赁关系为不定期租赁，承租方有权随时终止合同并搬迁。因此，是否签署书面合同不影响承租方在租赁关系中的权利和义务。

《民法典》（.1.1生效）第一千零六十九条特别规定：子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母再婚以及婚后的生活。新《老年人权益保障法》第二十一条规定：“老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后的生活。赡养人的赡养义务不因老年人的婚姻关系变化而消除。

民事诉讼中，法院无管辖权的情况存在。根据相关法律规定，民事案件一般由被告所在地基层法院管辖，若被告长期居住地与所在地不同，则由长期居住地基层法院审理。法人或其他组织提起的诉讼也适用此规定。但若多个被告所在地和长期居住地位于不同基层法院辖区，各相关法院均有管辖权。