据《物业管理条例规定》，住不住都要按时缴纳物业管理费的。若物业服务企业已经按照合同约定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，法院不予支持。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

根据《民法典》规定，租客经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。租客转租的，租客与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，租客应当赔偿损失。租客未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果租客擅自转租房屋，是无效的，受到的损失只能依照合同的相对性向转租人(租客)主张赔偿。

《民法典》规定，下水管道设施属于公共设施，其维修费用应由物业管理服务公司负责。若属于私人家庭使用的管道设备，维修费用由业主承担。对于住宅内下水管道渗漏问题，物业管理服务公司有维修职责，但维修费用仍由业主承担。这些规定确保了下水管道设施的维修责任明确，维护了业主和物业管理服务公司的权益。

1. 建筑工程质量监管部门（如建设管理局、监理企业或城乡建设工程质量检验检测中心）；2. 专业领域内的房屋安全鉴定机构，此类机构专注于为房屋安全性方面的鉴定工作；3. 居住地所在地方的住房和城乡建设管理局