具体是按日计算利息，也就是截止到你去银行办理提前还款的那一天，所剩本金不再产生利息，问问还有其他费用没有，比如违约金，有的行按所剩本金的千分之一收取。

在以下三种情况下，购房者可以向开发商拿回定金：1、开发商不具备商品房预售法定条件。2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。3、具备预售法定条件，只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》的情形。

1、缴付首付款，签订购房合同。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。5、开立账户。6、支用贷款。7、按约还款。

家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米；3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元、人均财产低于15万元(含15万元；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元、人均财产低于18万元(含18万元。

契税方面，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。