侵占罪是自诉案件哦，咱老百姓可以直接去咱国家的法院告那些侵占他人财产、遗失物或埋葬物的人呢。只要涉案金额达到标准，还拒绝把东西还回去，那就能告啦。告的时候呢，得把相关材料提交到有管辖权的法院，一般就是犯罪发生地或者被告居住的基层法院就行啦。

房产证抵押后一般只要证件齐全当天就可以办理抵押登记，一般在五个工作日之后就可以拿到他项权证，如果是办理加急的话，那么就可以在二天之内拿到他项权证，这都是有法律规定的。

《担保法解释》规定当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。但规定当事人约定的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力，就不合理了。

1、买到的东西出了问题，首先，平心静气地和商家说明情况，明确东西出了问题是谁的责任。2、明确责任后，若是商家的责任，则和商家商量补偿的方式和价值。3、有了这些准备之后，我们就可以向交易平台对这个商家提出投诉并向交易平台提供自己所掌握的证据包括实物、聊天记录、发票、交易记录等。

财产继承时，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。配偶就是合法婚姻关系里的另一方。子女包含婚生、非婚生、收养以及有扶养关系的继子女。父母包含亲生、收养以及有扶养关系的继父母。分遗产时，第一顺序继承人通常是平均分，但特殊情况不同，像有的继承人对被继承人尽了很多扶养义务，或者和被继承人一起生活，那分遗产时就能多分些；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分遗产时就可以不分或者少分。