具体步骤包括递交材料，提出申请；评估；银行审批；交首付，办理过户；买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

借据的时效性有限。若借条明确还款日期，诉讼有效期自还款日结束起算，为期三年。若未注明还款日期，债权人可随时要求债务人还款，但法律设定最长追诉期为二十年。这意味着，无论借条是否标明还款日，其法律效力均受到法律期限的制约。

已经参加机关事业单位社保的国家机关事业单位工作人员，受到某些行政、刑事处罚的，在单位停发工资期间不计算工作年限，暂停缴纳社保。符合被取保候审和被监视居住的人员，经有关部门审查核实后，构不成刑事犯罪或不被行政处罚，且不给予任何行政纪律处分等某些情况的，可办理社保费补缴手续。

1、单位开具收入证明。这需要贷款客户找所在单位的财务部或者人力资源部开具银行认可格式的收入证明。其中主要包括，月收入、工作年限等信息。2、银行开具银行流水。这需要贷款客户带着自己的身份证到银行卡开户银行打印，期限根据贷款银行要求的不同为6个月到24个月不等。

破产清算时间受企业规模、资产负债复杂性、债权人数及法律规定等多因素影响。简易案件或数月内完成，复杂情况可能需一至两年。清算包括资产评估、变现、债务核实与清偿等步骤。