二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。

子女抚养费纠纷案件的诉讼费一般按非财产案件标准收。大概每件要交 50 元到 100 元。要是请求的金额比较大，超过 1 万元的话，那超过的部分就按 0.5%来交。比如请求 2 万元，那 1 万元按 50 元到 100 元交，剩下 1 万元就按 10000×0.5% = 50 元交，总共大概交 100 到 150 元这样。

当你作为住房公积金贷款的担保人时，那你就得承担连带的责任啦。要是被担保人违约了，你就得先把钱给还上。不过要是被担保人按时还款了，那你就不会有啥影响啦。特别要注意的是，想变更担保人，可不能用房产证这种方式来办理哦。这一点得记清楚啦，别搞错咯。

地产商延期交房的违约金没固定标准，一般都在购房合同里写清楚啦。要是合同没约定呢，那就按照相关法律来，以逾期交房那段时间有关主管部门公布的，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准为准。通常呀，违约金的计算会把违约时长以及给业主造成的损失等因素都考虑进去呢。

在上海提取住房公积金的流程是到当地的住房公积金管理中心提出提取申请，根据提取住房公积金的原因准备证明材料，比如是因为买房提公积金的，就应该提供房屋买卖合同等相关材料，提交了材料以后等审批，审批通过后就可以提取公积金。