昆明宾馆转租合同违约调解律师
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昆明宾馆转租合同违约调解推荐文章
四川2024年调退休金的调整方案是什么
按照相关规定来看,这个四川调退休金的调整方案包括:一个是定额调整,将每人每个月养老金增加到42元、一个是挂钩调整包括与基本养老金挂钩调整以及与办理退休前缴纳年限或工作年限挂钩、还有一个是适度倾斜,只要是针对高龄退休老人的养老金补贴。
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2024-05-16
离婚协议可以约定把房子给孩子吗
在法律允许的范围内,民众有权处置自己的财产。夫妻离婚时,如双方同意,可将房产过户给未成年子女,只需前往房地产管理机构操作。步骤包括:签署赠与书、缴纳税费、公证、提交过户申请书、个人身份证明、房地产权证等材料至房地产交易中心办理转移登记,并交付房屋。未办理登记但已签书面赠与合同并交付产权证原件,也视为赠与生效。
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2024-05-16
财产分割
国家关于廉租房政策是什么?
国家关于廉租房的政策,包括申请廉租房的条件,申请廉租房的期限以及不能申请廉租房,且廉租房是我国的一种保障性房屋,是为了解决群众居住问题的困难,用便宜的租金解决住的问题。
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2024-05-16
租房到期提前多久通知房东?
在不定期租赁合同中,出租人解除租赁合同,出租人必须在合理期限之前通知承租人。在固定期限租赁合同中,出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之后还想要继续租房的,最好还是提前告知房东,至于提前告知的时间一般在合同中都有相关约定,双方只要按照相关约定进行即可。
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2024-05-16
故意伤害案件律师什么时候可以介入调解
在犯罪侦查阶段,罪犯通常被转移至看守所拘禁,亲属一般不得见。但辩护律师享有多项权利,如与被拘捕者会面、提供法律咨询、申请取保候审等。进入审查起诉阶段,律师可申请查阅案卷材料,以便深入了解案情和证据,调整辩护策略,确保辩护工作顺利进行。
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2024-05-16
暴力犯罪辩护
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昆明宾馆转租合同违约调解问答推荐
找人拆空调工人摔伤责任怎么判定
[律师回复] 解析:涉及空调维修工人坠楼受伤事件中,业主作为雇主须负担相应责任。当工人在执行空调维护工作过程中遭受人身伤害时,根据法律规定,雇主需承担相关费用,如误餐费用、医疗费用以及合理的交通补贴等。若该事故被认定为工伤范畴,则应由用人单位及工伤保险基金共同承担赔偿责任。然而,如果该事故系因第三方侵权所致,那么侵权的第三方将承担主要责任。而对于工人自身故意导致的坠楼事故,其本人也需承担相应的责任。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间,因第三人的行为造成提供劳务一方损害的,提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任,也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后,可以向第三人追偿。
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出资期限未到期转让股权如何提前转让期权
[律师回复] 解析:有限合伙制企业乃由普通合伙人以及有限合伙人共同组建而成。其中,作为普通合伙人,对于企业债务须承担不可推卸的无限连带责任;而有限合伙人则仅需依据其实际缴纳的出资金额,承担相应的合伙企业债务责任。股权转让协议乃是指在股权转让过程中所签订的合同文件,用以明确规定股权转让各方在该交易中的权利及义务关系。值得注意的是,在有限合伙制企业的合伙协议尚未到期之前,倘若发生股权转让事宜,在确保不会损害其他合伙人以及合伙企业合法权益的前提下,转让方应提前三十天通知其他合伙人。此外,任何希望加入合伙企业的新合伙人,均需获得全体合伙人的一致同意,并签署书面合伙协议。在签署入伙协议之际,原合伙人有义务向新合伙人全面披露原合伙企业的经营状况及财务状况。在此基础上,新入伙的合伙人将与原合伙人享有同等的权利,同时也需承担相同的责任。如入伙协议另有特别约定,则应按照约定执行。然而,新合伙人仍应对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。在股权变更事项全部完成之后,务必向公司注册地所在的市场监督管理局办理股权转让登记手续。法律依据:《中华人民共和国合伙企业法》第二十二条除合伙协议另有约定外,合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,须经其他合伙人一致同意。合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,应当通知其他合伙人。第二十三条合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的,在同等条件下,其他合伙人有优先购买权;但是,合伙协议另有约定的除外。第二十四条合伙人以外的人依法受让合伙人在合伙企业中的财产份额的,经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人,依照本法和修改后的合伙协议享有权利,履行义务。
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权利义务的转移怎么转移
[律师回复] 解析:合同权利义务之实质乃是合同权利与义务的转让,其具体表现为合同当事人一方依照法律规定,将合同所赋予的权利及责任的全部或者部分转移至第三者身上。这其中既包含了合同权利的转让,也涵盖了合同义务的转让以及合同权利义务的概括性转让等多种形式。然而,当涉及到合同权利和义务的概括性转移时,债权债务的承受人将会全面替代原当事人的法律地位,从而成为合同关系中的新主体。因此,所有原本依附于原当事人的权利义务都将毫无保留地转移至承受人手中。法律依据:《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。第五百四十七条债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
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从开发商处买新房需交土地转让费吗
[律师回复] 解析:对于广大的购房者来说,通常并不是直接向国家缴纳土地出让金。这笔款项往往首先由开发商垫付,然后再以一种间接的方式,从购房者身上收回。但是需要注意的是,无论何时,开发商都必须按照规范程序履行义务,例如与政府部门签署相应的出让合同等。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
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派出所通知配合调查一定要去吗
[律师回复] 解析:在法律规定中,当收到警方传唤时,被传唤人必须亲自到场参加询问。若有特殊原因无法赶到,应遵从相关部门的指示,通过合理合法的途径说明缘由并申请延期。若无正当理由且拒绝配合传唤工作或有意逃避,经上级主管部门审批批准后,警方有权采取强制传唤措施以确保调查工作顺利进行。法律依据:《治安管理处罚法》第八十二条需要传唤违反治安管理行为人接受调查的,经公安机关办案部门负责人批准,使用传唤证传唤。对现场发现的违反治安管理行为人,人民警察经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在询问笔录中注明。公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人,可以强制传唤。
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