昆明动迁房屋买卖纠纷律师
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昆明动迁房屋买卖纠纷推荐文章
拆迁安置房过户需要的手续和费用有哪些
1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。4、被安置人的身份证复印件。5、拆迁的安置协议。6、房屋移转的过户申请书。7、房屋权属的登记申请书。
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2024-05-16
买房子的房产证可以父母代办吗?
买房子时办理房产证,可以由父母代办,但是需要提供委托证明,否则不可以代为办理房产证,办房产证需要去不动产登记机构,填写申请表,提供申请人的身份证明材料,委托授权书。
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2024-05-16
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-05-16
北京经济适用房买卖手续具体是怎么规定的
1、按类领表.2、 填表领表.3、核定总额.4、登记备案,5 、网上公示,6、持证购房。申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表,到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。
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2024-05-16
购置首套房买房子单身证明怎么开
代办单身证明一般需要:公正处委托书,委托人身份证原件,两张照片,被托人户口本,身份证原件等 办理按揭贷款的单身证明必须由民政部门开具。
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2024-05-16
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昆明动迁房屋买卖纠纷问答推荐
只有拆迁协议可以立遗嘱吗
[律师回复] 解析:仅有拆迁协议便可进行遗嘱撰写,意指由于签署了拆迁补偿协议而获取到的拆迁补偿款,可以通过确立遗嘱来对其进行分配安排。根据现行法律法规之规定,自然人享有自主订立遗嘱以处分个人财产的权利,同时亦有权指定遗嘱执行人。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《民法典》第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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回迁的户口享不享受拆迁安置的条件
[律师回复] 解析:依据我国土资源保护法律法规之规定,对于新迁入户的住户进行房屋拆迁时,理应提供相应补偿。但请注意,此项征地补偿需依照当前村集体实际人口及户籍状况进行合理分配,以确保新迁入户能够与原村民平等地享有相关权益。若仍沿用原有所有者分配方式,则新迁入户将无法获得相应权益。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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大产权房屋纠纷如何界定法律责任
[律师回复] 解析:关于房屋租赁纠纷及其责任分配之明晰,需要依照具体情况酌情结合法律之规范进行合理界定。譬如说,若因租户未能恪守合同约定而致房屋遭受损害,由此引发的争议案件中,依据现行法律之规定,该等责任理当由租户来承担。再者,依法成立的房屋租赁合同中订立了相应条款,租户按照约定的方式或根据租赁物的特性来使用租赁物,从而导致租赁物出现磨损的情况下,租户无需承担任何赔偿责任。然而,如果租户未能按照约定的方式或未根据租赁物的特性来使用租赁物,进而导致租赁物遭受损失的话,房东有权解除合同并要求租户赔偿其所受损失。法律依据:《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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房屋交房延期不可抗力,如何界定责任
[律师回复] 解析:延期交付房产的违约责任应全权由开发商独立承担。在开发商收到交房催告后的有效期间内完成交房工作的,购房者有权向其提出赔偿损失的请求;若开发商未能在催告期结束后如期交房,购房者则可进一步要求赔偿损失并解除双方签署的房屋买卖合同。依据我国现行相关法律法规,当合同一方当事人延迟履行主要债务,且经过催告后在合理期限内仍未履行的,另一方可依法解除该合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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征地拆迁停产停业损失是否可以追偿
[律师回复] 解析:在特殊情况下,如出于公共利益等需求,的确需征收有关房屋,相关政府部门将会按照法定程序进行依法征收行为。当涉及到此类房屋征收事项时,必然牵涉到补偿事宜。针对此方面,国家已经出台了相关政策法规,并在《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》中有详细规定。该条例明确指出,由做出征收决定的市或县级地方人民政府为被征收方提供的补偿内容应涵盖以下几个方面:首先是被征收房屋本身价值的补偿;其次是由于征收房屋而导致的搬迁和临时安置所需费用的补偿;最后是因为征收房屋而引发的停产停业所带来的经济损失的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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