昆明房产抵押合同违约维权律师
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昆明房产抵押合同违约维权推荐文章
租房合同违约金上限是多少
房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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2024-05-22
北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?
北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。
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2024-05-22
房产证办理授权委托书怎么写?
1、写明委托人与被委托人信息。2、委托原因及事项:本人_准备购买_房屋(房产证号为_),现因工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托_作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项。3、内容:代理权限等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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2024-05-22
《民法总则》规定自然人从出生就享有的权利是什么
1、自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。2、自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权、荣誉权等权利。3、自然人的个人信息受法律保护。4、自然人因婚姻、家庭关系等产生的人身权利受法律保护。
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2024-05-22
妻子离家出走一个月,丈夫换锁芯,违法吗
丈夫擅自换锁阻止妻子回家,是对婚姻关系的严重破坏。婚姻中,双方需共同承担责任和义务,包括精神支持。矛盾应通过沟通解决,而非擅自行动。若无法协商,可诉诸法律解除婚姻。保护婚姻,需双方共同努力和尊重。
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2024-05-22
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昆明房产抵押合同违约维权问答推荐
交通违法会发短信通知吗
[律师回复] 解析:在大多数情况之下,当机动车出现违章行为时,相关部门并不会发送短信提醒给车主。这种情况仅限于车主在车辆所在地进行过实名注册,并且其所在地区的网上车管所提供实时交通违法通知服务。然而,由于提供短信告知服务需要支付额外的费用,所以在车主进行实名注册时,通常会被要求签署一份接收协议。若车主未曾签署过此类协议,那么他们可能无法享受到短信通知服务。关于如何查询机动车是否存在违章行为,以下是几种常见的方式:首先,车主可前往各市各区县交通支队的办公大厅,使用触摸式查询终端进行查询;其次,车主还可以登录各市公安局公安交通管理局的对外服务网站,在其中查找“车辆违章查询”选项,然后输入机动车牌照号码以及车辆发动机编号,点击查询按钮便可获取结果。此外,广大车主朋友们还可以选择登录至全国车辆交通违章查询服务平台进行查询。法律依据:《道路交通安全法》第八十七条公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为,应当及时纠正。公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。对于情节轻微,未影响道路通行的,指出违法行为,给予口头警告后放行。
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取保候审公司让我离职我怎么维权
[律师回复] 解析:首先,对于可能存在侵犯职工权益行为的企业,劳动者有权通过向本地设立的劳动监督行政机构提出投诉,讨回公道,或者就相关事宜向当地区域的劳动争议仲裁委员会提交申诉请求,若对仲裁裁决结果仍存异议,劳动者可进一步向法院提起诉讼。其次,假设用人单位在经营过程中存在重大过失,比如未能严格依照签订的劳动合同规定为员工提供必要的劳动安全保障措施和工作环境,或者未能按时足额地支付员工应得的工资福利待遇等等,从而导致劳动者依据法律赋予的单方面即时解除权,主动解除与用人单位之间的劳动合同关系,那么,用人单位必须依法承担相应责任,向劳动者支付相应的经济补偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动争议仲裁调解法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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占用耕地违建已建成怎么办
[律师回复] 解析:关于占用耕地建设房屋的处理策略,相关规定如下:首先,对任何未经许可擅自占用耕地进行建设活动的行为,应由县级以上政府的自然资源主管部门及农业农村主管部门等依据其各自职能予以限期整改或整治,同时可处以罚款。其次,如涉及违法违规情节严重,甚至构成犯罪的情况,将依法追究当事人相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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指着鼻子骂我我还手了违法吗
[律师回复] 解析:对于侵犯他人人身权利、实施谩骂行为的情形,我们不能够实施正当防卫,而是应该采取合法的手段进行制止和处理,如报警等。另外,动手打人则属于一种侵权行为,严重时将构成违法犯罪,如果造成他人轻微伤以上的后果,可能会被认定为故意伤害罪,根据相关法律规定,此类案件通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。同时,受害者还可以在刑事审判过程中提出刑事附带民事诉讼,请求法院判决加害人承担相应的人身损害赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十条【正当防卫】为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。
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盗窃罪判刑后关押在哪
[律师回复] 解析:若犯罪者被判定有罪并判处了监禁,而剩下的刑期尚未达到一年时间,此时他们将必须在目前正在关押该囚犯的看守所里继续完成刑期。反之,若罪犯被判刑后,其剩余刑期超过一年,则他们将会被转移至其户籍所在地的监狱进行服刑。对于盗窃罪的犯罪嫌疑人而言,同样遵循以上原则。当罪犯被交付执行刑罚时,应由负责交付执行的人民法院在判决生效之日起十日内,将相关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机构。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十三条罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内,将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
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