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昆明房屋纠纷维权推荐文章
深圳市2024年公租房申请条件是什么
1、已申请安居型商品房,补充申请公共租赁住房轮候。2、申请人在提出轮候申请之日含当日年满18周岁。3、具有深圳户籍,投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。4、缴纳社保达到一定年限。5、符合住房条件。
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2024-05-08
跨省买房算不算二套房?
有的人不仅仅是购买一套房产而已,会购进第二套房产。但是,普遍是采用贷款买房的方式,这样对于买房者来说,生活压力不算大。也许很多人都不知道二套房贷款的利率要怎么计算。
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2024-05-08
房地产未利用地土地使用税如何计算
根据我国国家的团队管理办法规定,土地资源属于国有财产,相关土地使用者应当进行缴纳相应的税费。那么,您觉得房地产未利用地土地使用税如何计算呢?按照相关规定,不管是否使用土地资源,房地产拥有相关土地证件的都应当正常缴纳税费。计算方法如下。
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2024-05-08
房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-08
拆迁安置房指标可以转让吗?
可转让指标:本属于国有土地上的房屋,原房屋的所有人,对该房屋被拆迁而获得的安置房及安置房指标属于一种财产性的权利,可以转让。不可转让指标:根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地自留山,属于农民集体所有。
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2024-05-08
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昆明房屋纠纷维权问答推荐
出租屋多少租金才交税
[律师回复] 你好,具体描述详细我们帮你解决法律问题
广东天习...
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合同有纠纷怎么办
[律师回复] 解析:依照现行法律规定,订立合同的双方若因合同引发了纷争,通常可选择通过友好协商、公平调解或向司法机构提起诉讼等途径来解决。倘若一方当事人作出决定,选择采用诉讼手段解决此纠纷,那么便应预先做好充分准备工作,拟定出一份详细完备的起诉状,并搜集到与案件有关的关键证据。随后,将这些文件提交至具有适当管辖权的法院进行审理。经法院审查确认,原告所提出的起诉请求符合法定条件时,将会在七个工作日内予以立案受理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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房屋卖买款应该怎么付款
[律师回复] 解析:1.您可以选择支付全部购房款项作为一次性的交易行为;2.或者选择支付房屋总价的30%(或更高比例)作为首付款项,剩余部分借助于住房公积金贷款或商业按揭贷款完成。对于已经正常缴纳住房公积金的消费者而言,可优先考虑申请住房公积金贷款,而对未足额缴纳公积金的业主则应考虑选用商业按揭贷款。在贷款成功之后,您将面临两种主要的还款方式选择:等额本息法和等额本金法;3.此外,您还可以根据与开发商之间的协商结果,选择分期付款的方式进行购房交易。在整个交易过程中,一方需按照约定的金额实际交付货物,而另一方则需按照约定的时间节点支付相应的款项。同样地,在购买商品房时也遵循这一原则。法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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房屋产权证怎样减名字
[律师回复] 解析:关于房地产权证减名的具体操作步骤如下所述:首先,原有的房屋所有权人须带着其身份证件、户籍证明文件以及房产证等相关资料,前往房地产业监管部门提出书面减名申请;其次,房管部门需要在审核过程中,对申请人提供的所有文书资料进行认真核实,以确认其真实性和合法性;最后,当房屋产权管理部门确认所有条件均满足要求之后,将会在不动产登记簿上进行相应的产权人变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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城市户口继承农村房屋后能翻盖吗
[律师回复] 解析:依据现行国家法律法规政策,城镇居民是不被允许对农村地区祖居房进行大规模翻新或改造活动的。然而,在原有建筑结构的基础上,轻微的维修与保养措施则可以得到国家法律的认同及支持。需要着重指出的是,根据我国农村宅基地相关规定,宅基地的所有权归属于集体组织,而使用权则由房屋的实际拥有者享有。在《中华人民共和国民法典》中,关于宅基地继承问题也有明确的阐述,即进城定居的农村子女并无继承宅基地的法定权益,仅能继承其父母所遗留下来的房屋。法律依据:《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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