昆明疫情合同履行违约维权律师
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单位不签合同算违法吗
雇主未签劳动合同,损害劳动者权益,违反法律。劳动者可尝试沟通协商,要求支付双倍工资赔偿;若协商无果,可向劳动行政主管部门报告投诉,或向劳动争议仲裁委员会提起申诉,以维护自身权益。
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2024-05-22
劳动合同
公司罚款违法吗
公司罚款行为在多数情况下不合法,因为公司没有罚款的法定权力。但如果员工过失导致公司经济损失,且劳动合同中有相关条款,公司可索赔。赔偿金可从工资中扣除,但每次不超过当月工资的20%,且扣除后工资不低于最低工资标准。
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2024-05-22
劳动争议
北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?
北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。
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2024-05-22
租房合同违约金上限是多少
房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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2024-05-22
夫妻有一方在不知情的情况下卖了房,合同成立吗?
未经配偶明确知晓或授权,一方擅自签署售房协议可能无效。婚姻期间购置的房产属夫妻共同财产。经配偶同意后补签协议则具有约束效力,否则视为无效。审判机关会综合考虑签订协议的具体时间、场合以及夫妻之间的关系等因素进行审查。
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2024-05-22
财产分割
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昆明疫情合同履行违约维权问答推荐
开发商违规签了预售合同,如何追责
[律师回复] 解析:若开发商未能遵守其在预售阶段做出的承诺,则该开发商必须为其行为负起相应的法律责任。特别是当商品房销售广告中的相关内容已经被法律赋予了具备合同条款性质的效力时,如开发商未能履行此类广告所载明的义务,便需要承受相应的违约责任。在此情况下,当事人可以依据《中华人民共和国民法典》中所规定的“当事人一方未履行或未完全履行合同约定义务的,应当按照其约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”来主张自己的权益,要求违约方承担相应的法律责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定,请求当事人承担违约责任。
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山西交房延期,是否违反合同规定
[律师回复] 解析:若房地产开发企业未能依照约定日期向购房者交房可堪称为违背了由双方共同签署的买卖协议中的违约条款。根据适用的法律法规要求,房地产开发企业需根据约定的时间节点向购房者交付房产。如果双方已经明确约定了交付期限,那么房地产开发企业便有权选择在该期限内的任意时间段进行交付。然而,如果房地产开发企业未能履行其合同义务或未按约定履行合同义务,则应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。这是法律所赋予的权利和义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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交通违法会发短信通知吗
[律师回复] 解析:在大多数情况之下,当机动车出现违章行为时,相关部门并不会发送短信提醒给车主。这种情况仅限于车主在车辆所在地进行过实名注册,并且其所在地区的网上车管所提供实时交通违法通知服务。然而,由于提供短信告知服务需要支付额外的费用,所以在车主进行实名注册时,通常会被要求签署一份接收协议。若车主未曾签署过此类协议,那么他们可能无法享受到短信通知服务。关于如何查询机动车是否存在违章行为,以下是几种常见的方式:首先,车主可前往各市各区县交通支队的办公大厅,使用触摸式查询终端进行查询;其次,车主还可以登录各市公安局公安交通管理局的对外服务网站,在其中查找“车辆违章查询”选项,然后输入机动车牌照号码以及车辆发动机编号,点击查询按钮便可获取结果。此外,广大车主朋友们还可以选择登录至全国车辆交通违章查询服务平台进行查询。法律依据:《道路交通安全法》第八十七条公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为,应当及时纠正。公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。对于情节轻微,未影响道路通行的,指出违法行为,给予口头警告后放行。
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取保候审公司让我离职我怎么维权
[律师回复] 解析:首先,对于可能存在侵犯职工权益行为的企业,劳动者有权通过向本地设立的劳动监督行政机构提出投诉,讨回公道,或者就相关事宜向当地区域的劳动争议仲裁委员会提交申诉请求,若对仲裁裁决结果仍存异议,劳动者可进一步向法院提起诉讼。其次,假设用人单位在经营过程中存在重大过失,比如未能严格依照签订的劳动合同规定为员工提供必要的劳动安全保障措施和工作环境,或者未能按时足额地支付员工应得的工资福利待遇等等,从而导致劳动者依据法律赋予的单方面即时解除权,主动解除与用人单位之间的劳动合同关系,那么,用人单位必须依法承担相应责任,向劳动者支付相应的经济补偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动争议仲裁调解法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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占用耕地违建已建成怎么办
[律师回复] 解析:关于占用耕地建设房屋的处理策略,相关规定如下:首先,对任何未经许可擅自占用耕地进行建设活动的行为,应由县级以上政府的自然资源主管部门及农业农村主管部门等依据其各自职能予以限期整改或整治,同时可处以罚款。其次,如涉及违法违规情节严重,甚至构成犯罪的情况,将依法追究当事人相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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