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昆明租房经济纠纷推荐文章
北京公租房去哪申请才行?
想要申请北京的公租房,如果是在城区的居民要去街道办事处,而农村的居民就只能去镇政府的相关部门提交材料申请才行。申请的居民还必须先行自己准备好证明自己符合条件的各种证件以及通知自己来登记办理的备案材料等才能顺利办理。
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2024-05-21
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-05-21
新民法典关于房产拍卖的规定是什么
提起离婚诉讼,需遵循法律程序:提交诉状、接受立案审查、参与调解和审理,直至判决。调解是必经环节。离婚诉讼涉及解除婚姻和子女抚养问题,未妥善解决则无法批准离婚。诉讼中应遵守其他相关条例。
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2024-05-21
房产纠纷
购买南京市房改房政策有哪些内容?
(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。
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2024-05-21
唐山廉租房租金是多少?
廉租房每月0.68元—0.8元每建筑平方米。保障外租金面积由3元—4元,参照公共租赁住房租金标准,每月每建筑平方米降低0.5元执行。廉租住房储藏室租金标准统一按每月每建筑平方米0.40元收取,公共租赁住房储藏室租金标准按同单元公共租赁住房最高租金标准一半确定。
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2024-05-21
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昆明租房经济纠纷问答推荐
押金用写到租赁合同有规定吗
[律师回复] 解析:是的,的确有这样的情况存在。在传统的房屋租赁实务中,出租方常常会向承租者索取一笔押金,这部分资金的数额通常不会超过三个月的租金总额。然而,值得注意的是,我国现行的法律法规并未对押金制度进行明确的规定。因此,在房屋租赁过程中所涉及到的押金问题,实际上是由双方共同协商达成的协议。设立押金的初衷主要是为了确保承租者能够妥善履行其在租赁期间所产生的各项债务,尤其是在租赁关系结束后,如果承租者未曾对房屋造成任何损害或其他需要扣除的债务,那么出租方就应该将押金全额返还给承租者。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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鸡西密山房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房地产争议,可考虑采用协商、和解、仲裁以及诉讼等多种方式予以解决。首先,当事人可尝试自行进行非正式的私下协商以寻求问题的妥善解决;若协商无果,则应根据实际情况将争议事项提交至相应的特定机构进行仲裁;倘若仲裁无法达成一致意见,仍可选择向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼程序,以期获得公正裁决。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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婚姻家庭纠纷类型分为哪几种
[律师回复] 解析:婚姻家庭纠纷主要涵盖了包括婚约同居在内的矛盾纠纷,如结婚纠纷和离婚纠纷两方面。在这其中,离婚纠纷作为一种特殊形式的矛盾,它本身还包含诸如离婚后的财产分配、法律赔偿责任的承担、共有的家庭财富分割及子女抚育权归属、经济债务负担等一系列复杂的问题。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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农村宅基地可以租赁多少年
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的规定,农村宅基地的最长租赁期限为20年。在每一次宅基地使用权租赁合同签署过程中,合约中所约定的租赁期限均不得超出此限制;当租赁期限届满时,如果当事人双方希望继续租赁宅基地,那么他们需要重新签订新的租赁合同,并且从新签之日开始,合同中的租赁期限仍然不能超过20年。法律依据:《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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租车电瓶车着火责任应由谁承担
[律师回复] 解析:涉及租户电动车着火事件所应承担责任之程度,需视具体情况而定。若电动车起火源于租户自身行为疏忽或故意为之,则该名租户须全额承担侵权责任;反之,若非租户故意引发火灾,则其仅需负相应的过失责任。行为人为过错侵害他人合法民事权益时,应依法承担侵权责任。按照相关法律法规推断,若行为人事发前已知自身可能存在过错,但未能提供充分证据证明无过错,则仍需承担侵权责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百七十五条损害是因第三人造成的,第三人应当承担侵权责任。
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