昆明转让二手房纠纷律师
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昆明转让二手房纠纷推荐文章
领结婚证需要什么手续
1、男女双方带着相关证件前往两人任一户口所在区县的民政局婚姻登记机关进行登记申请。2、按照要求,双方自行填写《申请结婚登记声明书》。3、填写好之后,双方必须一同来到婚姻登记员的面前,在他的见证下完成签字这个步骤。4、登记机关将对双方提交的相关证件进行核查,明确后,将予以登记盖章。
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2024-06-22
网络购物合同纠纷三年了还可以起诉吗
为维护合同法律秩序和当事人权益,即使合同纠纷起诉期限超过三年,当事人仍有权起诉。法院应受理,不得因时效过期拒绝审理。但当事人提起诉讼时仍需遵守三年诉讼时效,超期则对方享有抗辩权,可能面临败诉风险。
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2024-06-22
合同纠纷
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-06-22
房改房土地出让金如何计算
对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金,其中,应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。具体还有标定物价和基准物价的区别。
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2024-06-22
深圳二胎政策主要内容有什么?
1、已生育两个子女的夫妻,经地级以上市病残儿医学鉴定组织鉴定,其中一个或两个均为残疾儿,不能成长为正常劳动力,现医学上认为可再生育的,可再生育一胎子女。2、再婚夫妻,再婚前一方未生育,另一方生育一个子女,再婚后生育一个子女的,可再生育一胎子女。
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2024-06-22
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昆明转让二手房纠纷问答推荐
离职公司说好一月却提前让走该如何应对
[律师回复] 解析:当员工尚未正式到达离职日期而被公司要求提前离岗时,在理论上,公司需向员工支付一个月的工资作为经济补偿金,并且清算实际在职期间的薪资,然后允许员工提前结束雇佣关系。然而,从法律角度来看,公司的此种行为是不合法的,因为这实质上构成了提前终止劳动合同,因此必须对员工进行相应的赔偿。根据相关规定,员工若决定辞职,应提前三十天向所在工作单位提交书面的辞职申请,待批准后方可离职。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
律图和田
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民事纠纷故意损坏他人财物应该如何处理
[律师回复] 解析:倘若行为人蓄意破坏他人财产,但尚未达到犯罪程度的,应给予其五日至十日内的拘留处罚,同时处以人民币五百元以下的罚款。然而若其行为性质较为恶劣,则可被处以十日至十五日的拘留惩罚,以及最高可达一千元以下的罚款。若此等行为已经构成了犯罪,那么相应的法律责任将更为严苛。具体来说,将面临着由法庭判决的三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉制裁。若是其造成的损失数额巨大,或者有着其它特别严重情形的,那么上述刑罚的时间跨度将会提升为三年以上七年以下。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
律图路氹...
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买卖二手房交易流程及费用是怎样的
[律师回复] 解析:(一)关于二手房交易流程的详细描述如下:首先,为了确保交易过程中卖家的合法权益得到充分保障,往往需要将相关的费用委托给特定账户进行监管,以便有效地避免潜在的交易风险;其次,购买方需要委托具备专业资质的评估机构,针对所购物业进行全面评估,以便据此确定最合适的贷款成数;第三步,需向银行递交贷款申请,同时签署相关的合同与文件,而银行则会对申请人提供的个人资料以及交易的真实性进行严谨的审查,只有通过审查的申请才能够获得批准;第四步,待完成过户手续并取得属于您的房地产权属证书之后,银行方面将会通知相关部门办理房产抵押登记手续,并从银行处领取已经加盖了抵押章的房产证予以妥善保管;最后,银行会在发放贷款给卖家之后的次月起,要求借款人开始偿还贷款本金与利息。(二)关于二手房交易所需支付的各项费用具体如下:印花税按照房屋买卖成交价格的0.05%计算;个人所得税的计税基础为转让财产的收入额扣除财产原值和合理费用后的余额,税率设定为20%;对于普通住宅而言,契税比例为1%,而高档商品房的契税则为4%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
律图贺州
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什么算转化型抢劫罪
[律师回复] 解析:转化型抢劫,作为盗窃、诈骗、抢夺等三项罪行在特定环境下转化为抢劫罪的一种特定情形,其转化需要满足如下三个严格条件。第一,行为人须先实施了盗窃、诈骗、抢夺等相应的违法行为,此乃转化的基础前提。这里所说的实施盗窃、诈骗、抢夺的行为,主要是指已经达到了构成上述三种犯罪的标准,然而,也并不排除在某些情况下,虽然尚未达到构成盗窃、诈骗、抢夺罪的法定“数额较大”,但若其暴力程度并非显著轻微且对社会危害性较小,那么仍然应当按照本条款进行处理。第二,行为人必须是在实施盗窃、诈骗、抢夺行为的过程中,当场采取了暴力手段或以暴力相威胁。此处的“当场”,主要是指犯罪的实际发生地点。另外,由于犯罪分子在逃脱、逃离现场时被人发现并紧追不舍,这段时间也可以视为“现场”的延续,同样应该被认定为“当场”。至于“使用暴力或以暴力相威胁”,则是指犯罪分子对抓捕他的人故意实施殴打、伤害等可能危及他人身体健康和生命安全的行为,或者以立即实施这些行为相威胁。但是,如果暴力程度显著轻微或者没有使用暴力加害他人的意图,仅仅是为了挣脱抓捕而使用了轻微反抗行为的话,就不能被视为使用暴力,仍需按照原有罪名进行定罪量刑。第三,使用暴力或以暴力相威胁必须是出于窝藏赃物、抵抗逮捕或者销毁罪证的目的。所谓“窝藏赃物”,是指犯罪分子试图保护已经到手的赃物,防止他人追回;“抵抗逮捕”则是指犯罪分子拒绝接受公安机关或公众的逮捕和扭送;“销毁罪证”则是指犯罪分子试图破坏现场留下的犯罪证据。法律依据:《最高人民法院关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见》第五条行为人实施盗窃、诈骗、抢夺行为,未达到“数额较大”,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证当场使用暴力或者以暴力相威胁,情节较轻、危害不大的,一般不以犯罪论处;但具有下列情节之一的,可依照刑法第二百六十九条以抢劫罪定罪处罚;(1)盗窃、诈骗、抢夺接近“数额较大”标准的;(2)入户或在公共交通工具上盗窃、诈骗、抢夺后在户外或交通工具外实施上述行为的;(3)使用暴力致人轻微伤以上后果的;(4)使用凶器或以凶器相威胁的;(5)具有其他严重情节的。
律图河南
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公司裁员让员工写离职申请这样合法吗
[律师回复] 解析:若企业缘由裁员而被迫签定离职申请,那么这便是非法的行为。在此种情况下,用人单位需向被解雇员工支付经济补偿。具体而言,经济补偿应按照该员工在本单位所服务的年限来计算,每满一年便需支付一个月的工资作为补偿。然而,如果用人单位违反了相关法律法规,擅自解除劳动合同,则必须按照经济补偿标准的双倍金额来支付赔偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
律图鄂尔...
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