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来宾门面房拆迁推荐文章
快速提取住房公积金的流程是什么
提取住房公积金的法定流程是,员工先向用人单位提出提取申请,由用人单位出具相关的证明材料,到住房公积金管理中心递交相关证明材料,等待工作人员的审核,提取住房公积金有法定的条件限制,如果不符合法定条件,无法提取公积金。
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2024-05-31
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-05-31
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-31
房产证单独所有的含义是什么?
房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。
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2024-05-31
2024年重庆二套房贷款政策是怎么规定的
职工在申请住房公积金贷款时,应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,贷款最高额度为60万元;购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度由60万元调整为45万元。
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2024-05-31
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来宾门面房拆迁问答推荐
同一栋楼有商品房有回迁房能买吗
[律师回复] 解析:在交易环节上,只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证,便能证明其对于房屋享有所有权。只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意,同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下,在获得《房地产证》之前,都可以进行房产的转让事宜。如此一来,买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。然而,买方在决定购买时,务必审慎评估回迁房的产权状况。若回迁房已办理了房产证,则其交易流程与普通商品房无异;但若未取得房产证,回迁户手中仅持有合同,此时购买将面临一定程度的风险。原因在于,一旦发生纠纷,缺乏明确的责任承担者,且无法通过法律途径解决。在经济条件许可的情况下,建议选择购买普通商品房,因为回迁房的物业管理水平相对较低,可能引发诸多其他问题。尽管普通商品房的售价通常较高,但其居住环境更为可靠,不仅安保措施更为完善,每日小区内的垃圾亦会按时清理,从而提升生活品质。此外,回迁房除安全性和环境因素外,另一劣势便是其建筑质量参差不齐。由于施工过程中对工人的要求较为宽松,因此难免存在一些瑕疵。若问题轻微尚可容忍,但若问题严重,将直接影响房屋的使用寿命。综合考虑,购买普通商品房无疑更为安心。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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银行信用卡催收面临的风险有哪些
[律师回复] 解析:1、信用卡逾期所产生的不利影响包括信用评分受损以及累积利息负担。这种不良纪录可能会对诸如申请购车贷款、房屋按揭贷款等各类金融服务的批准产生负面效应。2、尽管信用卡逾期金额较小的情况下,仍然有可能损害个人信用评级。3、当信用卡逾期金额达到一定规模并演变成恶意拖欠行为时,银行将依法向法院提起诉讼。在更为严重的情况下,逾期额度巨大者甚至可能涉嫌信用卡欺诈与恶意透支罪名,进而面临法律的制裁与强制执行的后果。恶意透支乃是指持卡人在规定额度或期限之外超额透支,且在银行多次催缴之后仍未偿还的非法占有的违法行为。法律依据:《民法典》第一千零八十六条债务人未按照债务人民法律规定的期限履行债务的,债权人有权请求债务人支付违约金或者赔偿其损失,但法律另有规定的除外
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盗窃罪的客观方面包括哪些
[律师回复] 解析:在盗窃犯罪中,其客观构成要素主要包含如下内容:行为人实施了盗窃公私财物这一犯罪行为,并且涉案金额达到了法定标准;亦或是行为人实施了多种形式的盗窃行为,例如入户行窃、携带武器进行盗窃等;此外还可能涉及到多次盗窃以及扒窃等情况。2、依据我国相关法律法规,对于构成盗窃罪的违法者,将根据其行为的性质和社会危害程度,对其判处相应的刑事处罚。具体而言,首要刑罚是处以三年以下的有期徒刑、拘役或剥夺政治权利,同时附加处以罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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在他人宅基地上建房后拆迁如何处理产权
[律师回复] 解析:敬请关注,农村地区居所产权和屋舍拆除工作将实施单独评估并提供相应赔偿。具体来讲,该政策旨在实行"分开补偿"策略,即将土地使用权补偿和地面附属物的补偿区分开来进行计算。须知,农村宅基地的所有权归属村集体组织,而村集体则会根据相关规定将其分配给村民使用,以便他们在此基础上建设住房以供居住。当面临宅基地被拆除的情况时,我们将为您提供两种不同类型的补偿方案。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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私自串门打人多严重才能立案调查
[律师回复] 解析:当私人非法潜入他人住宅并对居住者进行人身攻击,导致受害者的身体受到轻伤甚至更严重伤害时,这便构成了一项刑事犯罪——故意伤害罪。这种行为所侵害的具体权益便是他人的身体权,实际上,身体权是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为主要内容的一种人格权利。对于此类罪犯,通常应当判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。然而,如果行为人在实施上述行为过程中造成他人重伤,那么他将面临更为严厉的惩罚,即被判处三年以上直至十年以下有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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