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没有房产证的房屋如何买卖
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证。
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2024-09-30
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-09-30
2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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2024-09-30
住房公积金可以贷多少钱
住房公积金的最高贷款额度是50万元,两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的话,贷款的最高额度是80万元。不过,这并不意味着每个人都可以用住房公积金申请到这么多的贷款,个人住房公积金可以贷款的额度是和住房公积金的存缴系数,存缴年限及还款能力有关系的。
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2024-09-30
房产税和土地使用税缴纳时间是什么时候
1、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。2、购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
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2024-09-30
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来宾涉外房产纠纷问答推荐
表弟打架了,现在需要监外执行,让我当担保人,担保人需要提供房产复印件,银行卡流水,营业执照复印件,请问有风险吗
[律师回复] 如果被担保人违反规定,而您未能履行监督义务或未及时报告,您可能会面临罚款。在严重的情况下,如果构成犯罪,您可能会被追究刑事责任。
白昆仑
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前一段时间出意外了 人家马路边停的小车出库 和我的直行电动车碰撞 小车全责 后我面部受伤,门牙活动,鼻骨骨折,轻微脑震荡,腿上肌肉拉伤 我该提起怎样的诉求
[律师回复] 您好!先和对方协商处理。
甘肃瀛强...等
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因赌博被外地派出所冻结银行卡怎么做可以让银行卡正常使用
[律师回复] 换个银行使用吧,这个很难的
颜成志等
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我老公他火灾意外死亡了 当时不知道他买了保险 当地派出所录口供时候 我们提及了他好像喝酒了 法医鉴定上他是出于意外被火烧死 前提是没有检测他的乙醇 只是派出所口供有说他喝了酒这一项 保险报案的时候他也已经火化了 现在保险公司要赔付 会不会影响到他的保险赔付
[律师回复] 你好你可以说一下你的详细情况
阿贵忠
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小的交通事故,民事纠纷一般请律师费用需要多少???
[律师回复] 你好,有什么可以帮你的
陈亦豪等
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